精致美甲店租赁条款

精致美甲店租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：详细地址：联系电话：乙方（承租方）：详细地址：联系电话：第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺位于__________，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金每__年递增__%。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2乙方的经营范围为：精致美甲服务、美甲产品销售等相关业务。第四条店铺维修及保养4.1甲方负责店铺的基本设施维修及保养，保证店铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条店铺转让及优先购买权5.1甲方如需转让店铺，应通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.2乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的租赁期限届满前一个月内提出购买要求。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同书面文件5.店铺设施清单6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用店铺，擅自改变使用性质，视为违约。3.甲方未按照约定维修保养店铺设施，视为违约。4.甲方未按照约定转让店铺，未能通知乙方或未给予乙方优先购买权，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变店铺使用性质：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.店铺设施损坏：甲乙双方协商维修责任及费用。4.甲方未能履行维修保养义务：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有精致美甲店所有权或经营管理权。2.乙方希望租赁该店铺进行精致美甲服务及相关业务。