商铺房东违约合同范本

商铺房东违约合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生、水电等。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺设施清单4.商铺周边环境及配套设施介绍第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供租赁担保及增值服务。三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障及第三方主体职责5.1甲方权益保障：（1）甲方拥有商铺的所有权和使用权，有权根据合同约定收取租金。（2）甲方在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。（3）甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方按照合同约定使用商铺。5.2第三方主体职责：（1）丙方作为担保方，为乙方提供租赁担保，确保乙方按约支付租金。（2）丙方负责为乙方提供经营所需的增值服务，包括但不限于市场推广、品牌建设等。（3）丙方协助甲方对乙方进行经营活动的监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺设施清单4.商铺周边环境及配套设施介绍第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供租赁担保和增值服务，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的主体，具备专业知识和经验，能够为乙方提供经营指导和支持第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供租赁担保及增值服务。三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权益保障及第三方主体职责5.1乙方权益保障：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的维修和保养服务。（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并要求甲方退还剩余押金。5.2第三方主体职责：（1）丙方作为担保方，为甲方提供租赁担保，确保甲方按约收取租金。（2）丙方负责为乙方提供经营所需的增值服务，包括但不限于市场推广、品牌建设等。（3）丙方协助乙方对甲方进行经营活动的监督，确保甲方按照合同约定提供商铺。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生、水电等。6.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：