外卖店铺商铺租赁合同模板

外卖店铺商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于外卖店铺经营，不得擅自改变商铺用途1.4租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]第二条租金及支付方式2.1租金：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为每平方米每月[填写租金金额]元，总计[填写总租金金额]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的维修、养护和管理；（3）依法协助乙方办理相关经营手续。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金和押金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）妥善使用和保管商铺，不得擅自改变结构和设施；（4）租赁期满或合同解除后，按约定将商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺进行经营，丙方作为甲方的授权代表，见证并同意本合同的条款，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于外卖店铺经营，不得擅自改变商铺用途1.4租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]第二条租金及支付方式2.1租金：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为每平方米每月[填写租金金额]元，总计[填写总租金金额]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为甲方的授权代表，有义务监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定的用途和法律法规。4.2甲方有权根据市场情况和自身利益，要求丙方调整租金，丙方应在接到甲方通知后[填写时间]内予以回复。4.3甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方决定行使优先购买权，乙方应自本合同终止之日起[填写时间]内将商铺及附属设施交还给甲方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]%作为滞纳金。5.2乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用目的，否则甲方有权提前解除本合同。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方违法行为导致合同终止，乙方无权要求退还已支付的租金和押金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]丙方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障和监管乙方经营行为，确保商铺租赁过程的顺利进行。丙方作为甲方的授权代表，能够协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，避免乙方对商铺造成不必要的损害。同时，丙方可以协助甲方调整租金，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的合法所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够在租赁过程中设定合理的租金、押金以及违约责任等条款，确保乙方合法合规经营，同时又能保护自身的利益不受损害。此外，甲方通过设定优先购买权等条款，保留了在未来可能出现的市场变动下的主动权，使自身能够在必要时行使优先购买权，维护自身利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺进行经营，丙方作为乙方的授权代表，见证并同意本合同的条款，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于外卖店铺经营，不得擅自改变商铺用途1.4租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]第二条租金及支付方式2.1租金：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为每平方米每月[填写租金金额]元，总计[填写总租金金额]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为乙方的授权代表，有义务监督甲方的租赁行为，确保甲方履行合同约定的义务。4.2乙方有权根据市场情况和自身利益，要求丙方调整租金，丙方应在接到乙方通知后[填写时间]内予以回复。4.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如乙方决定行使优先购买权，甲方应自本合同终止之日起[填写时间]内将商铺及附属设施交还给乙方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自提高租金，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还擅自提高部分的租金。5.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因甲方违法行为导致合同终止，甲方无权要求乙方支付未付租金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]丙方（签字/盖章）：______________日期：[填写日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方和丙方的协商，乙方能够在租赁过程中设定合理的租金、押金以及违约责任等条款，确保甲方履行合同约定的义务，同时又能保护自身的利益不受损害。此外，乙方通过设定优先购买权等条款，保留了在