农村房屋抵押合同范本

农村房屋抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1甲方将其位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________号的房屋设定为抵押物（以下简称“抵押房屋”）；1.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议，不存在任何债务、租赁、查封等情况；1.3抵押房屋的详细情况见附件一。第二条抵押权设定2.1甲方同意将其抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保；2.2甲方在债务履行期限内未能履行债务，乙方有权依法优先受偿甲方债务，实现抵押权；2.3抵押权的范围包括抵押房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施等；2.4抵押权的设立、变更、转让和消灭，应依法办理登记手续。第三条抵押房屋的使用和保管3.1甲方继续享有抵押房屋的居住使用权，但不得损害乙方的抵押权；3.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保其处于良好的使用状态，不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担；3.3甲方如需对抵押房屋进行改造、装修等，应事先征得乙方的同意，并承担相应费用。第四条债务的履行4.1甲方应按约定的期限、数额履行债务；4.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋；4.3甲方履行债务后，乙方应依法办理抵押权的解除手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同；5.2合同的变更、解除或者终止，应依法办理手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2因甲方违约导致乙方实现抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除或者终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________附件一：抵押房屋情况说明（以下为附件一的具体内容，根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方主体同意在甲方未能按约定履行债务的情况下，依法优先受偿甲方债务，实现抵押权；1.2第三方主体应确保抵押房屋的使用、保管符合法律法规和本合同的约定，不得损害甲方的权益；1.3第三方主体在实现抵押权后，应按照约定将剩余款项支付给甲方。第二条甲方权益的主导和优先2.1甲方应按照约定的期限、数额履行债务，确保乙方的权益不受损害；2.2甲方在债务履行期限内未能履行债务，乙方有权依法优先受偿甲方债务，实现抵押权；2.3甲方有权要求第三方主体按照约定履行其职责，保障甲方的权益；2.4甲方有权在合同约定的范围内，享有抵押房屋的居住使用权，并对其进行合理维护和改造。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；3.2乙方在实现抵押权后，应按照约定将剩余款项支付给甲方，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任；3.3乙方不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。第四条第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照本合同的约定，履行其职责，保障甲乙双方的权益；4.2第三方主体在实现抵押权后，应按照约定将剩余款项支付给甲方；4.3第三方主体不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋，否则甲方有权依法追究第三方主体的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同；5.2合同的变更、解除或者终止，应依法办理手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2第三方主体违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.3因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除或者终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；8.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：抵押房屋情况说明（以下为附件一的具体内容，根据实际情况填写）总结：第三方主体介入的意义和目的是为了在甲方未能按约定履行债务的情况下，保障乙方的权益，实现抵押权。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。乙方违约及限制条款的增加，有助于规范乙方的行为，防止其损害甲方的权益。通过以上详细要求，重新撰写的合同更加注重甲方权益的主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时也兼顾了乙方的权益和第三方的职责。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方主体同意在甲方未能按约定履行债务的情况下，依法优先受偿甲方债务，实现抵押权；1.2第三方主体应确保抵押房屋的使用、保管符合法律法规和本合同的约定，不得损害甲方的权益；1.3第三方主体在实现抵押权后，应按照约定将剩余款项支付给乙方。第二条乙方权益的主导和优先2.1乙方应按照约定的期限、数额履行债务，确保甲方的权益不受损害；2.2乙方在债务履行期限内未能履行债务，甲方有权依法优先受偿乙方债务，实现抵押权；2.3乙方有权要求第三方主体按照约定履行其职责，保障乙方的权益；2.4乙方有权在合同约定的范围内，享有抵押房屋的居住使用权，并对其进行合理维护和改造。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；3.2甲方不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任；3.3甲方应在债务履行期限内按约定履行债务，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。第四条第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照本合同的约定，履行其职责，保障甲乙双方的权益；4.2第三方主体在实现抵押权后，应按照约定将剩余款项支付给乙方；4.3第三方主体不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋，否则乙方有权依法追究第三方主体的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同；5.2合同的变更、解除或者终止，应依法办理手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2第三方主体违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.3因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除或者终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；8.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：抵押房屋情况说明（以下为附件一的具体内容