国贸地产购房合同范本

国贸地产购房合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式采取如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付条件如下：（1）该房产的constructioniscompletedandtheownershipistransferredtothebuyer.（2）该房产取得全部权属证书，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担自交付之日起_______年内的质量保修责任。4.2甲方在质量保修期内，对房产出现的质量问题进行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______签订地点：_______1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途证明复印件4.付款凭证复印件5.房产交付确认书6.质量保修书7.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体权益2.1第三方主体同意在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为第三方服务费用。2.2第三方主体应按照甲方的要求，协助甲方完成该房产的权属转移登记手续，并承担所需费用。2.3第三方主体承诺在房产过户过程中，提供真实、有效的身份证明和相关文件，并保证该房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准。第三条成交价格及支付方式3.1双方约定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付房价款的方式采取如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方主体按照约定时间协助完成房产过户手续，如第三方主体未按照约定时间完成过户手续，甲方有权要求第三方主体支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币）。4.2甲方有权要求第三方主体在房产过户过程中，提供真实、有效的身份证明和相关文件，如第三方主体未能提供，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体支付违约金。4.3甲方有权要求第三方主体承担因房产质量问题所产生的修复费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间协助甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方如未能按照约定时间支付第三方服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______签订日期：_______签订地点：_______1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途证明复印件4.付款凭证复印件5.房产交付确认书6.质量保修书7.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，进一步保障了甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。第三方主体的介入，不仅有利于协助甲方完成房产过户手续，提高交易效率，而且能够确保房产质量问题的解决，降低甲方在交易过程中的风险。甲方作为出卖人，在合同中享有优先权，通过设定严格的违约条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方有权要求第三方主体承担过户过程中的费用，进一步保障了甲方的利益。乙方作为买受人，在享受房产购买权益的同时，也承担了较为严格的违约责任。这种公平、平等的合同关系，有利于维护交易第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体权益2.1第三方主体同意在本合同签订之日起，向乙方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为第三方服务费用。2.2第三方主体应按照乙方的要求，协助乙方完成该房产的权属转移登记手续，并承担所需费用。2.3第三方主体承诺在房产过户过程中，提供真实、有效的身份证明和相关文件，并保证该房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准。第三条成交价格及支付方式3.1双方约定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付房价款的方式采取如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方主体按照约定时间协助完成房产过户手续，如第三方主体未按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求第三方主体支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币）。4.2乙方有权要求第三方主体在房产过户过程中，提供真实、有效的身份证明和相关文件，如第三方主体未能提供，乙方有权解除本合同，并要求第三方主体支付违约金。4.3乙方有权要求第三方主体承担因房产质量问题所产生的修复费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间协助乙方完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3甲方如未能按照约定时间支付第三方服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______签订日期：_______签订地点：_______1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途证明复印件4.付款凭证复印件5.房产交付确认书6.质量保修书7.其他相关文件总结：乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，进一步保障了乙方的权