2024拆迁安置房购房合同范本

2024拆迁安置房购房合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（购房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方拆迁安置房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.3该房屋的规划设计指标为：建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米，公摊面积__________平方米。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。（3）甲方应于收到乙方支付的定金和剩余购房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通燃气等基本居住条件。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照约定向相关部门申请办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。3.4甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程、给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统等设施设备进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于__________年。4.3甲方应在保修期内，对乙方提出的房屋质量问题给予及时解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×日违约金比例×违约天数。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×日违约金比例×违约天数。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.国有土地使用证3.拆迁安置协议4.房屋平面图5.质量保修书6.付款凭证7.交付确认书8.产权过户证明9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定办理产权过户手续，属于违约行为。5.甲方未履行保修义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购房款的一部分。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。