2024版二手房简单的买卖合同

2024版二手房简单的买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，物业、供暖等费用已结清。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。第五条双方的权利和义务5.1卖方应保证该房屋的所有权不存在争议，如因房屋所有权问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。5.2买方应按照本合同约定支付购房款，如买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同。5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用清单

7.房屋质量保修说明书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.双方未遵守国家相关法律法规，或违反诚实信用原则。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.不动产权证：不动产所有权、使用权及其他权利的证明。

3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：委托专业律师或中介机构办理。

2.过户费用结算不清，解决办法：明确费用清单，双方签字确认。

3.房屋质量问题，解决办法：卖方承担修复责任或退还部分购房款。五