房地产经纪服务房售合同正规范本(2024版)

房地产经纪服务房售合同正规范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产通过乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：__________土地使用权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房产用途：__________1.3甲方应对乙方提供的一切有关标的房产的信息和资料的真实性、准确性和完整性负责。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应对甲方的委托进行积极推广和销售，并按照甲方的要求及时反馈房地产的销售情况。2.2乙方应在甲方委托的房地产出售过程中，严格遵守国家的法律法规，并严格按照甲方的要求进行操作。2.3乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条合同的终止3.1在下列情况下，本合同自行终止：（1）甲方与乙方达成房地产出售交易的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定应当终止的其他情形。3.2合同终止后，乙方应向甲方交还标的房产的所有相关资料，并结清双方之间的费用。第四条费用及支付4.1双方同意，乙方按实际成交金额的__________%作为佣金，支付方式为成交后支付。4.2双方同意，在合同有效期内，如标的房产成交，则甲方应向乙方支付约定的佣金。如因甲方原因导致合同终止，甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金。4.3双方同意，在合同有效期内，如标的房产未成交，且合同终止，甲方应支付乙方人民币__________元作为服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按照本合同的约定向乙方支付佣金或服务费的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方资质证书复印件

5.房产交易合同复印件

6.房产评估报告复印件

7.成交确认书复印件

8.相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供真实、准确和完整的房产信息及资料，导致合同无法履行。

2.甲方未按照合同约定时间向乙方支付佣金或服务费。

3.乙方未按照合同约定积极推广和销售标的房产，导致合同无法履行。

4.乙方未按照甲方要求操作，导致合同无法履行。

5.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私。

6.双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务合同：指房地产经纪机构与委托人之间，就经纪机构提供房地产买卖、租赁等服务事项达成的协议。

2.标的房产：指合同中约定的甲方要出售的房地产。

3.佣金：指乙方完成甲方委托的房地产出售交易后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.服务费：指合同有效期内，如标的房产未成交，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不真实、准确和完整。

解决办法：甲方应按照合同约定提供真实的房产信息，如乙方发现虚假信息，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付佣金或服务费。

解决办法：乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方逾期支付，应支付违约金。3.问题：乙方未积极推广和销售标的房产。

解决办法：乙方应按照合同约定积极推广和销售房产，如未按约定行事，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私。

解决办法：乙方应严格保密甲方的商业秘密和个人隐私，如发生泄露，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求乙方提供的房地产经纪服务。

2.乙方为专业房地产经纪机构，接受甲方委托，提供房产出售服务。