2024版物业租户管理协议

2024版物业租户管理协议合同编号：__________物业租户管理协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是物业的合法所有者，并有权对该物业进行出租和管理；乙方愿意租赁甲方的物业，并遵守甲方的物业管理规定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.2物业的使用范围为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。第四条物业管理4.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业结构和用途。第五条维修责任5.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1甲方应购买物业保险，并将乙方纳入保险范围内。6.2乙方应购买相应的个人物品保险，并自行承担保险费用。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业描述资料3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业管理规定6.维修和保养记录7.保险单据8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未支付租金超过一个月。2.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人使用。3.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，改变物业原有结构和用途。4.甲方未按约定提供物业：未提供约定范围内的物业或物业不符合约定条件。5.甲方未按时维修和保养物业：未按约定时间进行维修和保养，导致物业损坏或影响使用。6.甲方未购买物业保险：未购买物业保险或将乙方纳入保险范围内。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有者，有权对该物业进行出租和管理。2.租户：指租赁甲方的物业的当事人。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业使用费用。5.物业管理：指甲方对物业的日常管理工作。6.维修责任：指甲方和乙方对物业损坏责任的承担。7.保险：指为物业和乙方个人物品购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.物业管理问题：如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。如乙方拒不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.物业维修和保养问题：如甲方未按约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的责任。如甲方拒不改正，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.保险问题：如甲方未购买物业保险或将乙方纳入保险范围内，乙方有权要求甲方购买保险，并承担相应的责任。如甲方拒不购买，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁：适用于物业所有者将物业出租给租户的场景。2.物业管理：适用于物业所有者对物业进行日常