2024杭州二手房屋买卖合同

2024杭州二手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________。1.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3过户手续费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.家具、家电清单

5.过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，认定为乙方违约。

3.一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方拖延支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极配合乙方