2024版房产合作协议书

2024版房产合作协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、租赁范围及用途1.1乙方租赁甲方拥有的房产，用于_______（填写租赁用途，如商业、办公、居住等）。1.2乙方须按甲方提供的房产现状进行租赁，不得改变房产结构和外观。1.3租赁期限内，乙方有权使用房产及附属设施，但不得转让、转租或出借给第三方。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离房产，并将房产交还甲方。甲方在确认房产无损坏或损坏已修复后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。5.2甲方负责办理房产租赁登记手续，并承担相关费用。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用房产，不得擅自改变结构和外观。6.2乙方应合理使用房产及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房产现状照片或视频资料

7.租赁期间维修记录

8.租赁期满后的房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：

未按约定提供房产或房产存在瑕疵

未按时办理租赁登记手续

干涉乙方正常使用和经营活动2.乙方违约：

逾期支付租金

擅自改变房产结构和外观

未合理使用房产及相关设施

从事违法活动3.违约行为的认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者或有权出租房产的一方。

2.乙方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：

解决办法：提前核实房产证的真实性和有效性，如有问题，要求甲方尽快解决。2.租金支付纠纷：

解决办法：明确租金支付时间和方式，设置提醒机制，确保双方按时履行义务。3.房产使用和维修：

解决办法：约定明确的房产使用规范和维修责任，建立维修记录，如有争议，依据记录解决。4.提前解除合同：

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，双方按照约定执行。5.租赁期满后的房产交还：

解决办法：提前沟通确认交还事项，乙方按约定迁离房产，并将房产交还甲方。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商场、店铺等商业用途的房产租赁。

2.办公租赁：适用于办公