2024版三、商铺物业服务协议

2024版三、商铺物业服务协议合同编号：__________一、甲方信息1.1甲方名称：（甲方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）1.2甲方地址：（甲方注册地址或实际经营地址）1.3甲方联系人：（甲方的法定代表人或授权代理人）1.4甲方联系电话：（甲方的联系电话）二、乙方信息2.1乙方名称：（乙方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）2.2乙方地址：（乙方注册地址或实际经营地址）2.3乙方联系人：（乙方的法定代表人或授权代理人）2.4乙方联系电话：（乙方的联系电话）三、合同标的四、服务内容与标准4.1乙方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、照明等。4.2乙方应负责物业的维护与管理，确保物业的安全、卫生、整洁。4.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务，包括但不限于物业维修、绿化、保洁、安保等。4.4乙方应按照我国相关法律法规的规定，保障甲方的合法权益。五、合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。六、费用与支付6.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业租金：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（2）物业服务费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（3）其他费用：如水费、电费、供暖费等，按实际发生金额支付。6.2甲方支付费用的方式如下：（1）每月的物业服务费用应在每月的______日前支付；（2）其他费用按实际发生后的______日内支付。6.3甲方支付费用后，乙方应提供相应的正规发票。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的违约金额的______%。7.2乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议涉及的物业服务费的______%。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.物业权属证明文件

6.物业现状照片或视频资料

7.物业维修记录

8.物业服务费用明细表

9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.甲方未按约定要求使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用

3.乙方未按约定提供物业服务，如供水、供电、供暖、通风、照明等基本设施不正常

4.乙方未按约定保障甲方合法权益，如安全、卫生、绿化、保洁、安保等

5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同中的出租方

2.乙方：指本合同中的承租方

3.物业：指本合同中乙方提供给甲方使用的商铺物业

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金

6.补充协议：指本合同未尽事宜，双方另行签订的协议四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同。

2.甲方未按约定要求使用物业

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有权解除本合同。

3.乙方未按约定提供物业服务

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。

4.争议解决

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：