2024房地产抵押贷款合同范本

2024房地产抵押贷款合同范本合同编号：__________合同双方：【甲方全称】地址：联系方式：【乙方全称】地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供总额为【贷款金额】的贷款，用于【贷款用途】。1.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于合法、合规的用途，并按照约定的方式和期限进行还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的利率为【年利率】，按【计息方式】计算。3.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。3.3乙方未按时还款的，甲方有权依法加收利息、罚息等。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的【抵押物描述】作为本贷款的抵押物，为贷款提供担保。4.2甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息、罚息等。4.3抵押物应办理抵押登记手续，乙方应承担相关费用。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时还款的，甲方有权依法追偿，并要求乙方支付相关费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国的法律。7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物所有权转移证明6.抵押登记证明7.贷款合同专用章8.贷款审批文件9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按时还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。3.乙方提供的信息不真实：乙方提供的贷款申请材料或其他信息不真实、不完整，视为违约。4.甲方未按约定发放贷款：甲方未按照约定的金额和期限发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押贷款：指借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.罚息：指借款人未按时还款，贷款人依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改正违约行为，并按照约定用途使用贷款。2.问题：乙方未按时还款解决办法：催收未还款项，根据实际情况加收罚息，依法采取措施追究乙方违约责任。3.问题：抵押物价值下降解决办法：要求乙方提供补充担保，或者重新评估抵押物价值。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地