全新售房协议合同范本2024年

全新售房协议合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房产坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的付款计划，接受乙方支付的房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权及相关权益转移给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.定金收据原件及复印件

6.房屋过户所需的相关手续文件

7.房屋过户后的房产证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按照约定将房产过户给乙方，视为违约。

4.乙方未按照约定办理完毕房产过户手续，视为违约。

5.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求解除合同并要求违约赔偿。

6.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求解除合同并要求违约赔偿。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方为了保证履行合同而支付的一定金额的钱。

4.房产证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。

5.过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求违约赔偿。2.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求违约赔偿。3.甲方未按照约定将房产过户给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定过户房产，并有权要求违约赔偿。4.乙方未按照约定办理完毕房产过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定办理完毕房产过户手续，并有权要求违约赔偿。5.房屋过户产生的相关税费：

解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应