房屋销售佣金合同.2024年

房屋销售佣金合同.2024年通用合同编号：__________房屋销售佣金合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋销售服务，并按照约定的佣金比例收取佣金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米。第二条佣金比例和支付方式（1）房屋成交价____%；（2）其他服务费用____%。2.2佣金支付方式：（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付佣金总额的____%；（2）剩余的佣金总额的____%，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条乙方的义务3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方提供专业的房地产销售服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）制定销售策略；（3）推广房屋信息；（4）协调买卖双方谈判；（5）协助办理房屋过户手续。3.2乙方应确保房屋销售过程的合法性，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于：（1）房屋的权属证明；（2）房屋的现状；（3）房屋的产权情况；（4）其他可能影响房屋销售的因素。4.2甲方应在房屋成交后，按照本合同约定，及时向乙方支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得将本合同内容泄露给其他无关人员。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。6.2乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片及视频3.房屋产权证明4.房屋销售策略报告5.房屋买卖双方的身份证明6.房屋过户手续相关文件7.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。2.甲方未按约定支付佣金，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋销售佣金：指乙方为甲方提供房屋销售服务所获得的报酬。2.成交价：指买卖双方达成购房协议的实际交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到买方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密和个人隐私予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确或虚假。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方改正。2.问题：乙方未能按约定完成销售任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方有权要求甲方支付佣金及违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：保密义务被违反。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。五、所