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文档简介
地库车位买卖合同范本(2024版)合同编号:__________地库车位买卖合同范本(2024版)甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的地库车位出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条车位基本情况1.1车位位置:__________1.2车位号:__________1.3车位面积:__________1.4车位使用权期限:__________第二条车位买卖2.1甲方同意将其拥有的上述车位出售给乙方,乙方愿意购买该车位。2.2成交价格:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买车位的诚意金。定金在乙方履行本合同义务后,转为价款的一部分。2.4甲方应在收到乙方全部价款后,将车位所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,向乙方交付车位。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的车位享有合法所有权,不存在任何权利纠纷。4.2乙方购买车位后,应遵守该车位的物业管理规定,维护车位的正常使用秩序。4.3甲方应在车位的使用权期限内,保证车位的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付车位,应向乙方支付违约金,违约金为成交价格的10%。5.2乙方未按本合同约定支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为定金的100%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.车位使用权期限证明文件
3.甲乙双方身份证明文件
4.车位现状照片或视频资料
5.物业管理规定及相关费用说明
6.过户手续指南及相关税费说明二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定交付车位:指合同签订后,甲方未能在约定时间内将车位交付给乙方使用。
2.乙方未按合同约定支付价款:指合同签订后,乙方未能在约定时间内支付全部车位的购买价款。
3.甲方未保证车位的所有权及使用权:指甲方未能保证对出售的车位享有合法所有权,或存在权利纠纷。
4.甲方未保证车位的正常使用:指甲方未能在车位的使用权期限内,保证车位的正常使用。三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整平等主体之间合同关系的基本法律。
2.物权法:指《中华人民共和国物权法》,是调整物权关系的基本法律。
3.定金:指合同双方在合同中约定的一种预付款,用于证明合同的履行及诚意。
4.违约金:指当一方未履行合同约定的义务时,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间交付车位:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付车位。如甲方仍不履行,乙方可以向法院提起诉讼。
2.乙方未能按约定时间支付价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付价款。如乙方仍不履行,甲方可以向法院提起诉讼。
3.车位所有权或使用权存在纠纷:
解决办法:甲乙双方应立即协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼,请求确认车位的所有权或使用权。五、所有应用场景:
1.甲方为车位所有权人,愿意出售车位。
2.乙方为车位购买方,愿意购买甲方拥有的车位。
3.甲乙双方达成一致
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