2024版租赁房屋及场地协议

2024版租赁房屋及场地协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权和使用权，愿意将该房屋及场地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋及场地，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋及场地描述1.1甲方出租的房屋及场地位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋及场地的使用性质为__________（用途），乙方需按照约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋及场地，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及场地的所有权和使用权，确保乙方合法使用。（2）负责房屋及场地的结构和设施的安全，确保房屋及场地的使用安全。（3）在租赁期内，因房屋及场地结构、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。（2）爱护房屋及场地的结构和设施，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。（3）按照约定支付租金和押金。（4）遵守法律法规，不得在房屋及场地上从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋及场地所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋及场地现状照片

4.租赁合同签字页

5.押金收据二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及场地

未保证房屋及场地的安全

干涉乙方正常使用或随意提高租金2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋及场地

未按约定支付租金和押金

损坏房屋及场地结构和设施三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋及场地所有权和使用权的一方

2.承租方：指租赁房屋及场地使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋及场地使用费用

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用房屋及场地

解决办法：甲方应及时制止并通知乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金和押金

解决办法：甲方应催告乙方及时支付，乙方拒不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋及场地损坏

解决办法：甲方应及时维修，维修费用由乙方承担；如系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方未按约定提供房屋及场地或未保证房屋及场地安全

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。五、