2024版地产销售分成合作协议范本

2024版地产销售分成合作协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、销售范围及分成比例1.1乙方负责地块的销售工作，销售范围包括：住宅、商业及车位等；1.2甲乙双方同意，地块销售总额的__________%作为乙方的分成收入；1.3甲方应在每笔交易完成后__________日内，向乙方支付相应的分成收入。二、乙方的义务2.1乙方应根据地块的实际情况，制定合理的销售策略，并积极开展销售工作；2.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，不得有任何虚假宣传或误导消费者的行为；2.3乙方应在销售过程中，维护甲方的合法权益，不得擅自转让或抵押甲方权益；2.4乙方应按约定时间收取分成收入，不得无故拖延或拒绝收取。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供地块的相关资料，包括但不限于：规划图纸、施工进度、产权证明等；3.2甲方应保证地块的开发建设符合国家法律法规及政策要求，确保地块的合法性；3.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于：提供销售所需的宣传资料、协助办理相关手续等；3.4甲方应在每笔交易完成后__________日内，向乙方支付相应的分成收入。四、保密条款4.1甲乙双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均有保密义务；4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合作过程中的任何保密信息；4.3保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2违约方应支付对方因此造成的损失（包括但不限于：直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）；5.3本协议的任何一方在履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，经双方协商一致，可以适当调整本协议的履行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块规划图纸2.地块施工进度报告3.地块产权证明文件4.销售宣传资料5.交易手续办理指南6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方分成收入2.甲方未保证地块开发建设合法性3.甲方未向乙方提供地块相关资料4.乙方未按约定时间收取分成收入5.乙方未积极开展销售工作6.乙方擅自转让或抵押甲方权益7.乙方提供的销售信息不真实、准确8.甲乙双方未履行保密义务9.甲乙双方未通过友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.地块：指甲方拥有的位于特定位置的土地。2.销售分成：指乙方从地块销售总额中按约定比例获取的收入。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失、间接经济损失、额外费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付分成收入解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径。2.乙方未积极开展销售工作解决办法：甲方应监督乙方履行销售职责，提供必要的协助和支持，确保销售进度。3.甲方未保证地块开发建设合法性解决办法：乙方应要求甲方提供相关合法证明文件，如土地使用权证、建设许可证等。4.遇到不可抗力导致无法履行合同解决办法：甲乙双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行，必要时可申请合同终止或延期。5.纠纷发生时无法协商解决解决办法：甲乙双方可根据合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地块所有权人，拟开发建设并将成果销售。2.乙方具备地产销售经验及资源，愿