委托物业管理合同样本(2024版)

委托物业管理合同样本(2024版)合同编号：__________委托物业管理合同样本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业所有权人：__________1.5物业共有权人：__________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：__________2.2物业管理内容：__________三、物业管理期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。四、物业管理费用4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方收取物业管理费用。4.2物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修资金、其他相关费用。4.3物业管理服务费的标准为：__________元/平方米·月。4.4公共维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规的规定执行。五、物业管理的质量标准5.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。6.2甲方应遵守物业管理的相关规定，配合乙方的管理工作。6.3甲方对物业享有所有权和使用权，并有权监督乙方的管理工作。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。7.2乙方应遵守物业管理的相关法律法规，规范经营行为。7.3乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理建议和要求及时予以回复和改进。八、违约责任8.1甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细清单

3.物业管理费用明细表

4.物业管理的质量标准规范

5.甲方所有权和使用权证明文件

6.乙方物业管理资质证明文件

7.物业管理相关法律法规和行业标准

8.物业管理和维护的具体操作流程

9.甲方和乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，按照合同约定视为违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准，视为违约行为。

3.甲方未遵守物业管理相关规定，或未配合乙方管理工作，视为违约行为。

4.乙方未遵守物业管理相关法律法规，或未规范经营行为，视为违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。

2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.公共维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用的问题：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的问题：甲方有权要求乙方改正，并可要求违约赔偿。

3.甲方未遵守物业管理相关规定的问题：乙方应及时制止，并向相关部门报告。

4.乙方未遵守物业管理相关法律法规的问题：甲方有权要求乙方改正，并可要求违约赔偿。

5.双方在履行合同过程中发生争议的问题：应通过友好协商解决，协商不成时可依