2024版房地产高额典当借款合同1

2024版房地产最高额典当借款合同[1]合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________6.开户银行：______________7.银行账号：______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________6.开户银行：______________7.银行账号：______________鉴于甲方需要资金，乙方同意提供典当借款服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方本次借款的最高额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应按约定的还款计划及时归还借款，否则乙方有权按照本合同约定的利率收取利息。第二条借款期限1.本借款的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应按约定的还款计划及时归还借款，否则乙方有权按照本合同约定的利率收取利息。第三条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划及时归还借款。2.甲方应按本合同约定的利率支付借款利息。第四条利率及费用1.本借款的年利率为____%。2.甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于典当手续费、评估费、拍卖费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款计划及时归还借款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定的还款计划及时归还借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方未按约定的还款计划及时归还借款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.双方代表身份证明文件5.抵押物评估报告6.抵押登记手续相关文件7.还款计划表8.授权书（如有）9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时归还借款：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在争议：抵押物权属纠纷导致无法办理抵押登记。3.甲方未配合乙方办理抵押登记手续：未能按照约定时间提供必要的文件或到场办理。4.甲方提供的信息不真实，导致合同不能正常履行：包括但不限于身份信息、财务状况等。5.乙方未按约定利率支付借款利息：利息支付低于或高于合同约定的利率。6.乙方未依法处置抵押物：在甲方违约情况下，未按合同约定或法律程序处理抵押物。三、法律名词及解释：1.房地产最高额典当借款：指甲方将其名下房地产作为担保，向乙方借款的一种方式。2.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方作为债权担保的房地产。3.还款计划：指合同双方约定的甲方分期偿还借款本息的时间表。4.逾期利息：指甲方未按约定还款时间归还借款时，应支付给乙方的额外利息。5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约损失赔偿。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保债权人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属有争议：解决办法：要求甲方提供权属清晰的抵押物，或通过法律途径解决权属纠纷。2.甲方未按约定时间还款：解决办法：与甲方沟通，协商延期还款或制定新的还款计划；必要时依法收回借款。3.抵押登记手续复杂或耗时较长：解决办法：提前准备相关文件，指派专人负责办理，了解当地登记流程和时限。4.甲方提供的信息不真实：解决办法：要求甲方重新提供真实信息，必要时追究其法律责任。5.乙方未按约定利率支付利息：解决办法：与乙方沟通，要求其补足差额，或依法调整利率。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资：用于开发项目的短期资金周转。2.个人及企业房产融资