地下车位买卖合同书(2024版)

地下车位买卖合同书(2024版)合同编号：__________地下车位买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的处分权。第二条交易方式及价格2.1乙方愿意购买甲方拥有的地下车位，车位价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买车位的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购车位款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付车位款。3.2甲方应在收到乙方全部车位款后____个工作日内，将车位交付给乙方使用。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的方式支付车位款，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3乙方自车位交付之日起，享有车位的使用权，并应遵守物业管理相关规定，履行相应的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付车位款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位交付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地下车位所有权证明文件

2.车位所在位置平面图

3.车位使用权证明文件

4.买卖双方身份证明文件

5.定金收据

6.车位款支付凭证

7.物业管理相关规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将车位交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付车位款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部车位款。

3.甲方车位权属纠纷：指甲方未能保证车位的权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。

4.乙方违反物业管理规定：指乙方在车位使用过程中，违反物业管理相关规定，给甲方或第三方造成损失。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范总称。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付车位：

甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。

乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付车位。

2.乙方延迟支付车位款：

乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金。

甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付车位款。

3.车位权属纠纷：

甲方应承担因权属纠纷导致的责任，向乙方支付违约金。

双方可协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。

2.乙方为车位购买方，愿意购买甲方车位。

3.双方达成一致，签订地下车位