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文档简介
2024版德胜合生财富广场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(承租方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________鉴于甲方拥有德胜合生财富广场的物业所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的德胜合生财富广场物业,并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方经协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金发票。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担相应的维修费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途,并确保租赁物的设施正常运行。4.2甲方应在租赁期限内,按照约定向乙方提供租赁物。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定支付租金,并遵守甲方的规章制度。5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动,不得损害甲方和第三方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.附件一:租赁物具体位置、面积、用途等详细信息
2.附件二:租金支付证明文件
3.附件三:租赁物现状照片或视频
4.附件四:甲方规章制度
5.附件五:乙方经营许可证明文件
6.附件六:租赁物维修记录二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供租赁物
未能保证租赁物符合约定用途
未能确保租赁物设施正常运行2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
擅自改变租赁物结构和用途
未合理使用租赁物,导致损坏3.违约行为认定:
依据本合同约定及法律法规规定,对甲乙双方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租金:指乙方向甲方支付的费用,以换取租赁物的使用权。
4.租赁期限:指乙方租赁租赁物的约定时间。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方支付租金,如乙方仍未能支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题:乙方擅自改变租赁物结构和用途。
解决办法:甲方要求乙方恢复租赁物原状,乙方应按要求执行。3.问题:租赁物设施出现故障。
解决办法:甲方应及时维修,如因维修原因导致乙方损失,甲方应承担相应责任。五、所有应用场景:
1.商业租赁:适用于德胜合生财富广场的物业租赁给乙方经营使用。
2.办公租赁:适用于德
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