2024商铺租赁协议书

2024商铺租赁协议书精选合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺交付时间：__________1.5商铺交付条件：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方按照约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺进行经营管理，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保持商铺内部卫生、安全，损坏公共设施应及时修复或赔偿。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺的安全使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺的正常经营。第六条保险6.1乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订租赁合同之日起__________日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间、条件交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺内部设施清单

5.商铺维修保养记录

6.商铺保险单

7.租赁合同补充协议

8.甲方身份证明

9.乙方身份证明

10.其他与商铺租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付商铺，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

3.乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途，属于违约行为。

4.乙方未按约定保持商铺内部卫生、安全，损坏公共设施未及时修复或赔偿，属于违约行为。

5.甲方未按约定提供商铺维修保养服务，属于违约行为。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金，属于违约行为。

7.甲方提前解除合同，未支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定商铺租赁的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.保险：指乙方为商铺购买的保险，并将甲方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，并向乙方支付延迟交付的违约金。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.商铺用途改变：乙方不得擅自改变商铺用途，如发生改变，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.商铺内部卫生、安全问题：乙方应保持商铺内部卫生、安全，如发生问题，甲方有权要求乙方及时修复或赔偿。

5.维修保养责任纠纷：甲方应按照合同约定负责商铺的建筑结构、设施