成都二手房购买合同范本2024年

成都二手房购买合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书名称：__________1.2该房屋的权属证书编号：__________1.3该房屋的坐落位置：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号1.4该房屋的规划用途：__________1.5该房屋的房屋结构：__________1.6该房屋的建筑面积：__________平方米1.7该房屋的建成年份：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括房屋的所有权以及与之相关的附属设施和附属物的所有权。2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述交易价格支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、条件将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间、条件支付交易价格，买方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.买卖双方的身份证明文件3.房屋的评估报告4.房屋的物业管理费缴纳证明5.水、电、煤气等公共事业账单6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交易过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、条件将房屋所有权转移给买方的行为，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间、条件支付交易价格的行为，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行各自义务的行为，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情形。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，由于违约行为而造成的损失赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的问题，买方可以催告卖方履行合同约定的义务，如果卖方仍不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付交易价格的问题，卖方可以催告买方履行合同约定的义务，如果买方仍不履行，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.在房屋交付后，如果发现房屋存在质量问题，买方可以要求卖方进行修复或者赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于成都市范围内，卖方为房屋所有权人，买方为购买房屋的自然人或者法人。2.二手房买卖合同适用于卖方愿意出售房