2024物业公司协议书

2024物业公司协议书合同编号：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为物业服务的使用方，为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方使用甲方物业服务相关事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方同意向乙方提供物业服务，包括但不限于物业维修、物业管理、绿化保洁、安全保卫等服务。1.2乙方应按照甲方的物业管理规定和操作流程，享受甲方提供的物业服务。二、服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。2.2乙方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。2.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。三、服务质量和维修责任3.1甲方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2甲方接到乙方报修通知后，应在规定时间内派员前往维修，确保物业设施正常运行。3.3因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。四、双方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定及物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.3乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业服务。4.4乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和提出改进建议。4.5乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.6乙方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。5.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订变更、解除或终止协议，并报相关部门备案。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，并报相关部门备案。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果有明确规定。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规及行业标准，履行合同约定的义务。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方物业服务资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业服务费用明细表5.物业管理规定和操作流程文档6.物业设施维修清单7.合同变更、解除或终止协议8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。2.物业服务：指物业公司为业主提供的维修、管理、保洁、安保等服务。3.物业服务费用：指业主支付给物业公司的服务费用，包括物业管理费、公共设施维修基金等。4.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的问题：乙方可以要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的问题：甲方可以依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。3.合同履行过程中发生纠纷的问题：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业公司为企业、商业综合体、住宅小区等提供物业管理服务。2.物业公司为业主提供维修、