2024房屋买卖过户协议

2024房屋买卖过户协议合同编号：__________卖方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。第二条：房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：过户手续及时间3.1卖方应自本协议签订之日起，积极配合买方办理过户手续。3.2双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照相关法规和政策办理过户手续。3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条：交付及迁出4.1过户手续完成后，卖方应按照双方约定的时间将该房屋交付给买方。4.2卖方应在交付该房屋时，将其内的所有物品清理干净，并迁出该房屋。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方在过户手续办理过程中出现产权纠纷或其他影响过户的问题，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.卖方婚姻状况证明4.买方身份证明5.支付房款的银行转账凭证6.过户手续办理过程中的相关文件7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或出现产权纠纷影响过户的行为，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款的行为，视为违约。3.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致过户手续，视为违约。4.卖方未按照约定时间交付房屋，或未将房屋内物品清理干净，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖过户协议：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移至买方名下的手续。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.产权纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权利归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的问题，买方可以催告卖方履行义务，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的问题，卖方可以催告买方履行义务，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。3.遇到证件、文件不真实、不完整的问题，应及时要求对方提供真实、完整的证件、文件，如对方不配合，可依法向相关部门举报。4.遇到卖方未按约定时间交付房屋或未清理房屋内物品的问题，买方可以要求卖方履行约定，如卖方不履行，买方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个