2024正规商铺租赁合同

2024正规商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（设施设备、装修情况等）。1.3商铺所有权归属及使用权的有效性：甲方保证商铺的所有权归其所有，且有权出租该商铺。甲方应保证其对商铺的使用权不受到任何第三方主张权利的干扰。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离，将商铺恢复原状，并支付甲方相应的拆除、恢复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理和公共设施的维护。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，并按照甲方提供的设施设备操作规范进行使用。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全和卫生，确保商铺的安全出口、消防设施等正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺或未能保证商铺的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状图片及相关资料

5.租赁合同续约协议

6.拆除、恢复费用评估报告

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或未能保证商铺的正常使用，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金，视为甲方违约。

4.乙方擅自改变商铺结构或用途，视为乙方违约。

5.乙方在租赁期间违反国家法律法规，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的使用权人，享有按约定使用商铺的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责协调维修。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方逾期支付，甲方可按约定收取滞纳金。

3.商铺经营范围变更：双方协商一致后，办理相关变更手续。

4.乙方提前解约：甲方应退还乙方剩余租金，双方协商解决。

5.租赁期满后，乙方不迁离：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。

2.乙方需要商铺进行