房屋土地买卖合同注意事项

房屋土地买卖合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其房屋土地，乙方愿意购买甲方的房屋土地，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋土地情况1.1甲方出售的房屋土地位于__________，房屋土地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋土地享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋土地价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋土地的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给甲方，余款在办理过户手续后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋土地的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.在签订本合同前，请甲乙双方详细阅读本合同的全部内容，确保对本合同的条款充分理解。2.本合同中的金额、日期、地点等关键信息，请甲乙双方务必填写清楚、准确。3.本合同中的空白部分，请甲乙双方严格按照实际情况填写，确保合同的真实性。4.在签订本合同后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。5.在履行本合同过程中，如遇到争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼解决。6.本合同的签订地点、签订日期等，请甲乙双方务必填写清楚，以免产生不必要的纠纷。一、附件列表：1.房屋土地所有权证明2.房屋土地使用权证明3.房屋土地评估报告4.过户手续费用明细5.房屋土地现状照片6.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋土地，或交付的房屋土地不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋土地所有权的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付成交价格的，构成违约。4.乙方未按约定配合办理过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地所有权：指房屋土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋土地的使用权，不包括所有权。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.过户手续：指将房屋土地的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方交付的房屋土地不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付成交价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定配合办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋土地所有权人，愿意出售房屋土地。2.乙方为购买房屋土地的买家