浴池承包权租赁

浴池承包权租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和期限1.1本合同租赁范围包括浴池的一切设施和设备，以及与浴池经营相关的其他资产。1.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金和支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营管理和使用权3.1乙方承包期间，享有浴池的经营管理和使用权，但不得将浴池转让或转租给第三方。3.2乙方应按照甲方提供的经营指导和要求，合法、合规地进行经营活动。3.3乙方应承担浴池的日常维护和管理工作，确保浴池设施的正常运行和使用。第四条维修和保养4.1甲方应负责浴池设施的维修和保养工作，确保设施的安全和正常使用。4.2乙方发现浴池设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修或更换。第五条保险5.1乙方应自行购买浴池经营所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。5.2乙方应在承包开始前，将保险单据提交给甲方审核。第六条税收和费用6.1乙方应自行承担浴池经营过程中产生的所有税收和费用，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。6.2乙方应按照相关规定，合法纳税，并保证甲方不因乙方的经营活动而承担任何税收责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方经营计划书2.乙方提供的保险单据3.浴池设施和设备的清单4.浴池的营业执照和相关的行业许可证书5.甲方和乙方之间的协商记录和通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供浴池设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定的质量和数量。2.甲方未按照约定进行浴池设施的维修和保养，导致设施无法正常运行或存在安全隐患。3.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定时间和方式支付租金。4.乙方未按照约定的经营范围和要求进行经营活动，或未经甲方同意将浴池转让或转租给第三方。5.乙方未按照约定购买并提交保险单据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有浴池设施并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包浴池设施并按照约定进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的承包费用，用于使用浴池设施和设备。4.租赁期限：指双方约定的承包时间范围，自承包开始之日起至承包结束日止。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供浴池设施和设备。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供设施和设备，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的设施和设备不符合约定的质量和数量。解决办法：乙方应立即通知甲方，并要求甲方在规定时间内更换或修复不符合要求的设施和设备。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定的经营范围和要求进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定购买并提交保险单据。解决办法：乙方应立即购买并提交保险单据，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金