茶园租赁须知

茶园租赁须知合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将拥有的茶园出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方茶园开展种植活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条茶园基本情况1.1茶园位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡）__________村，占地面积约为__________平方米。1.2茶园土地性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3茶园现有茶树__________株，茶树品种为__________，种植密度为__________株/亩。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩__________元，总计租金为__________元。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的茶园使用权，包括但不限于种植、采摘、加工等。第四条茶园管理及维护4.1乙方应按照甲方提供的茶园管理技术要求进行茶园管理，确保茶园的生产效益。4.2乙方应做好茶园内的安全生产工作，确保茶园内的设施、设备安全运行。4.3乙方不得在茶园内从事与茶叶种植无关的活动，不得擅自改变茶园用途。4.4租赁期间，茶园内的茶树病虫害防治、施肥、修剪等工作由乙方负责。第五条茶园交付及退还5.1租赁开始前，甲方应将茶园交付给乙方使用。茶园交付时，双方应共同验收茶园现状，并在合同附件中予以明确。5.2租赁期满后，乙方应将茶园退还给甲方。茶园退还时，乙方应保证茶园内设施、设备完好，茶树生长良好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定交付茶园的，应支付乙方__________元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶园土地使用权证2.茶园现状照片3.茶园管理技术要求4.茶园设施、设备清单5.茶树品种、种植密度等相关资料6.茶叶种植相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.甲方未按约定交付茶园：未在合同约定的时间内将茶园交付给乙方使用。3.乙方未按约定管理茶园：未按照甲方提供的茶园管理技术要求进行茶园管理。4.乙方在茶园内从事与茶叶种植无关的活动：未经甲方同意，在茶园内从事与茶叶种植无关的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁茶园并进行茶叶种植的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的茶园使用权费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量提前交付茶园，若无法按时交付，应支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.茶园内设施、设备损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施、设备，确保茶园的正常使用。4.茶树病虫害防治：甲方应提供有效的病虫害防治措施，并指导乙方进