![上海房产交易合同示范_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/2D/01/wKhkGWaibUqAUQdJAAGLzsMfDg8431.jpg)
![上海房产交易合同示范_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/2D/01/wKhkGWaibUqAUQdJAAGLzsMfDg84312.jpg)
![上海房产交易合同示范_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/2D/01/wKhkGWaibUqAUQdJAAGLzsMfDg84313.jpg)
![上海房产交易合同示范_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/2D/01/wKhkGWaibUqAUQdJAAGLzsMfDg84314.jpg)
![上海房产交易合同示范_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/2D/01/wKhkGWaibUqAUQdJAAGLzsMfDg84315.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
上海房产交易合同示范合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于上海市__________区__________路__________号,房屋所有权证号:__________,建筑结构:__________,建筑面积:__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益,包括房屋所有权、土地使用权等。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认,本次房产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款:(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条房产交付及过户(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;(2)房屋内无任何债务纠纷;(3)房屋产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准,无重大质量问题。如房产存在质量问题,甲方应承担相应的维修责任。4.2在房产过户完成后,甲方应对房产进行____个月的保修,保修期间出现的质量问题,由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元/天,自逾期交付之日起计算。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋质量检测报告6.房屋过户登记申请表7.房地产交易中心出具的过户证明8.房屋所有权转移登记证明9.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,视为违约。2.甲方未能按照约定交付房产所有权证、土地使用权证等证件,视为违约。3.甲方未能保证所售房产质量,导致房产存在重大质量问题,视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款,视为违约。5.乙方未能履行合同约定的购买义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产所有权:指房屋及其占用范围内的土地使用权归产权人所有的权利。2.土地使用权:指国家授予使用权人对土地使用的权利。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元/天,自逾期交付之日起计算。2.问题:甲方未能按照约定交付房产所有权证、土地使用权证等证件。解决办法:乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。3.问题:甲方未能保证所售房产质量,导致房产存在重大质量问题。解决办法:甲方应承担相应的维修责任,如无法修复,乙方有权要求甲方退还购房款。4.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。5.问题:乙方未能履行合同约定的购买义务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 福建福州第七中学招聘教师笔试真题2023
- 结构力学优化算法:形状优化:结构优化案例分析与讨论
- 结构力学优化算法:多目标优化:结构力学基础理论
- 结构力学数值方法:矩阵位移法:高级矩阵位移法专题
- 世界十大著名宝藏(一)
- 84张-六一互动小游戏班会
- 互换性与测量技术基础(第3版) 习题-参考答案第4章 几何公差
- 免疫失调同步练习 高二上学期生物人教版选择性必修1
- 自动化生产线的常见故障及解决方法
- 社会研究方法全集
- 《计算机与网络技术基础》
- 跌倒的护理 (养老护理员培训课件)
- MT 210-1990煤矿通信、检测、控制用电工电子产品基本试验方法
- GB/T 14252-2008机织地毯
- GB/T 11971-1997加气混凝土力学性能试验方法
- GB 39552.1-2020太阳镜和太阳镜片第1部分:通用要求
- 国开电大专科《人文英语1》一平台机考真题(第六套)
- 电气自动化生产线安装与调试项目三 加工单元安装与调试
- 商机管理课件
- 老旧小区改造工程(城市更新项目)安全生产管理监理实施细则
- 小学四年级上册语文词语表(打印)
评论
0/150
提交评论