公建民营运营合同模板范本

公建民营运营合同模板范本合同编号：_______甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有公建项目的所有权和使用权，乙方具有运营管理能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方公建项目的运营管理事宜达成以下协议：第一条项目范围及内容1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目范围：（项目范围）1.4项目内容：（项目内容）第二条运营管理期限2.1本合同的运营管理期限为____年，自项目正式运营之日起计算。2.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得提前终止本合同。第三条运营管理目标3.1乙方应确保项目在运营管理期限内达到以下目标：（1）确保项目设施的正常运行和安全；（2）提供优质的服务，满足甲方的要求；（3）实现项目的经济效益和社会效益。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同的约定，全面负责项目的运营管理工作。4.2乙方应确保项目设施的维护和保养，使其保持良好的运行状态。4.3乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保甲方权益的实现。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。5.2甲方应协助乙方解决项目运营管理过程中出现的问题。5.3甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。第六条运营管理费用6.1乙方向甲方提出的运营管理费用为：（费用金额）元。6.2甲方应按照以下方式向乙方支付运营管理费用：（1）每季度支付一次，每次支付的费用为总额的25%；（2）支付费用时，甲方应向乙方提供合法的发票。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致。7.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除或终止本合同。7.3本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保项目的正常运行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。8.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.项目设施清单2.运营管理费用明细3.甲方要求的服务标准4.乙方运营管理方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有公建项目的所有权和使用权，乙方具有运营管理能力，第三方作为专业监管机构，负责对乙方运营管理活动的监督和评估，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方公建项目的运营管理事宜达成以下协议：第一条项目范围及内容1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目范围：（项目范围）1.4项目内容：（项目内容）第二条运营管理期限2.1本合同的运营管理期限为____年，自项目正式运营之日起计算。2.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得提前终止本合同。第三条运营管理目标3.1乙方应确保项目在运营管理期限内达到以下目标：（1）确保项目设施的正常运行和安全；（2）提供优质的服务，满足甲方的要求；（3）实现项目的经济效益和社会效益。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同的约定，全面负责项目的运营管理工作。4.2乙方应确保项目设施的维护和保养，使其保持良好的运行状态。4.3乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保甲方权益的实现。第五条甲方权益保障5.1甲方权益的主导地位：本合同的履行以保障甲方权益为首要目标，乙方和第三方均应遵循此原则。5.2甲方监督权：甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。5.3甲方调整权：甲方有权根据项目实际情况，调整乙方的运营管理方案和服务内容。5.4甲方优先权：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于项目收益分配、项目决策权等。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同的约定，对乙方的运营管理活动进行监督和评估。6.2第三方应及时向甲方报告乙方的运营管理情况，并提出合理化建议。6.3第三方应协助甲方处理项目运营管理过程中出现的问题。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。7.2乙方应按照甲方的要求，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。7.3乙方在合同履行期间，不得以任何理由转让、出租项目设施或权益。7.4乙方不得擅自改变项目用途，如需改变，应取得甲方的书面同意。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.项目设施清单2.运营管理费用明细3.甲方要求的服务标准4.乙方运营管理方案第三方介入的意义和目的：第三方作为专业监管机构，介入甲方和乙方的合同履行过程，有助于确保项目运营管理活动的合规性和有效性。第三方的中立地位使其能够客观、公正地评价乙方的运营管理情况，并提出合理化建议。此外，第三方的监督和评估作用可以增强甲方对乙方履约情况的信心，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为公建项目的所有者和使用者，为主导本合同的履行具有重要意义。甲方的主导地位确保了其对项目运营管理活动的控制权，使甲方能够根据项目实际情况调整乙方的运营管理方案，保障项目的顺利推进。同时，甲方的主导地位也有利于保障甲方的合法权益，确保项目收益的最大化。通过本合同的履行，甲方能够充分发挥公建项目的经济效益和社会效益，实现公共利益的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有公建项目的所有权和使用权，乙方具有运营管理能力，第三方作为专业监管机构，负责对乙方运营管理活动的监督和评估，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方公建项目的运营管理事宜达成以下协议：第一条项目范围及内容1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目范围：（项目范围）1.4项目内容：（项目内容）第二条运营管理期限2.1本合同的运营管理期限为____年，自项目正式运营之日起计算。2.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得提前终止本合同。第三条运营管理目标3.1乙方应确保项目在运营管理期限内达到以下目标：（1）确保项目设施的正常运行和安全；（2）提供优质的服务，满足甲方的要求；（3）实现项目的经济效益和社会效益。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同的约定，全面负责项目的运营管理工作。4.2乙方应确保项目设施的维护和保养，使其保持良好的运行状态。4.3乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保甲方权益的实现。第五条乙方权益保障5.1乙方权益的主导地位：本合同的履行以保障乙方权益为首要目标，甲方和第三方均应遵循此原则。5.2乙方收益权：乙方有权按照合同约定，享有项目的经营收益。5.3乙方决策权：乙方有权对项目的运营管理活动进行决策，甲方应给予支持。5.4乙方知识产权保护：乙方有权保护自己在项目运营管理过程中产生的知识产权。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同的约定，对乙方的运营管理活动进行监督和评估。6.2第三方应及时向乙方报告乙方的运营管理情况，并提出合理化建议。6.3第三方应协助乙方处理项目运营管理过程中出现的问题。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。7.2甲方应按照乙方的要求，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。7.3甲方不得擅自改变项目用途，如需改变，应取得乙方的书面同意。7.4甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.项目设施清单2.运营管理费用明细3.甲方要求的服务标准4.乙方运营管理方案乙方为主导的目的和意义：乙方作为公建项目的运营管理者，为主导本合同的履行具有重要意义。乙方的主导地位确保了其对项目运营管理活动的自主权，使乙方能够根据项目实际情况调整运营管理方案，保障项目的顺利推进。同时，乙方的主导地位也有利于保障乙方的合法权益，确保项目收益的最大化。通过本合同的履行，乙方能够充分发挥自身的运营管理能力，实现自身的经济利益和社会利益，促