小产权房买卖合同范本

小产权房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。3.乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于违法违规用途。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中涉及的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。四、陈述与保证1.甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，有权出售该房屋。2.乙方保证其购买该房屋的目的合法，符合相关法律法规的规定。3.双方均应履行本合同约定的义务，不得擅自违约。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，丙方作为担保及履行辅助方，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色与责任1.丙方作为独立的第三方主体，对甲方的房屋所有权及房屋的合法性进行审查，并向乙方提供审查结果。2.丙方承诺，如因其审查不严导致甲方房屋所有权转移过程中出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。3.丙方在甲方与乙方签订合同之日起至房屋过户完毕之日，对甲方的房屋进行保管，并确保房屋的现状保持不变。二、甲方权益保障1.甲方应在合同签订前向丙方提供房屋所有权证、身份证明等证明材料，以便丙方进行审查。2.甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，有权出售该房屋，并承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。3.甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于提供审查报告、办理过户手续等。4.甲方在房屋过户完毕后，有权要求丙方归还房屋，并确保房屋的现状与其交付给丙方时保持一致。三、乙方权益与义务1.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。2.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.乙方应按照本合同的约定，配合甲方和丙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.乙方应遵守相关法律法规，不得将购买的房屋用于违法违规用途。四、违约责任及限制条款1.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.丙方未按约定履行审查、保管等义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等。五、第三方主体丙方的意义与目的1.丙方的介入，有助于确保房屋买卖合同的履行，保障甲乙双方的权益。2.丙方作为第三方主体，可以提供专业的审查服务，降低甲方房屋所有权转移过程中的风险。3.丙方承担保管、协助过户等职责，有助于提高房屋过户的效率，减少甲乙双方的时间成本。六、甲方为主导的目的和意义1.甲方作为卖方，通过主导合同条款的设置，确保自身权益的优先保障。2.甲方通过与第三方主体丙方的合作，降低交易风险，提高交易安全。3.甲方为主导的目的在于实现房屋的顺利出售，同时确保交易过程的合规、顺利进行。综上，本合同在第三方主体丙方的参与下，充分保障了甲方的权益，同时对乙方的违约及限制进行了明确约定。第三方主体丙方的介入，旨在提高交易安全，降低交易风险，实现甲乙双方的共同利益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的顺利出售，实现自身权益的最大化。本合同的签订，标志着甲乙丙三方共同致力于房屋买卖合同的履行，共同维护合同的严肃性和权威性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，丁方作为担保及履行辅助方，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丁方的角色与责任1.丁方作为独立的第三方主体，对甲方的房屋所有权及房屋的合法性进行审查，并向乙方提供审查结果。2.丁方承诺，如因其审查不严导致甲方房屋所有权转移过程中出现纠纷，丁方应承担相应的法律责任。3.丁方在甲方与乙方签订合同之日起至房屋过户完毕之日，对甲方的房屋进行保管，并确保房屋的现状保持不变。二、乙方权益保障1.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。2.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.乙方应按照本合同的约定，配合甲方和丁方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.乙方应遵守相关法律法规，不得将购买的房屋用于违法违规用途。5.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图等。6.乙方在房屋过户完毕后，有权要求丁方归还房屋，并确保房屋的现状与其交付给丁方时保持一致。三、甲方权益与义务1.甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，有权出售该房屋，并承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。2.甲方在房屋过户过程中，有权要求丁方提供必要的协助，包括但不限于提供审查报告、办理过户手续等。3.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋，并确保房屋的现状与其承诺的一致。四、违约责任及限制条款1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.丁方未按约定履行审查、保管等义务的，甲方有权要求丁方承担相应的违约责任。4.甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等。五、第三方主体丁方的意义与目的1.丁方的介入，有助于确保房屋买卖合同的履行，保障乙方的权益。2.丁方作为第三方主体，可以提供专业的审查服务，降低乙方购买房屋过程中的风险。3.丁方承担保管、协助过户等职责，有助于提高房屋过户的效率，减少甲乙双方的时间成本。六、乙方为主导的目的和意义1.乙方作为买方，通过主导合同条款的设置，确保自身权益的优先保障。2.乙方通过与第三方主体丁方的合作，降低购买房屋的风险，提高交易安全。3.乙方为主导的目的在于实现购买