商铺租赁合同官方模板

商铺租赁合同官方模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称商铺），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，面积约为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合经营的状态，包括但不限于消防、卫生、安全等各项条件符合国家法律法规及相关部门的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常经营。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、设备设施维护等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水电、通讯等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方服务与管理方（以下简称第三方）：鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称商铺），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。甲乙双方经充分协商，特订立本合同，并引入第三方作为服务与管理方，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，面积约为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合经营的状态，包括但不限于消防、卫生、安全等各项条件符合国家法律法规及相关部门的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常经营。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、设备设施维护等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4甲方引入第三方作为服务与管理方，以确保商铺的运营效率和服务质量。第三方应严格按照甲方的要求和指示，为乙方提供优质的服务与管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水电、通讯等费用。5.4乙方应配合第三方的管理工作，遵守第三方制定的各项规章制度。第六条第三方权利和义务6.1第三方作为服务与管理方，有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常运营。6.2第三方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.3第三方应按照甲方的要求和指示，为乙方提供优质的服务与管理，包括但不限于店铺运营、市场营销、客户服务等。6.4第三方应定期向甲方报告商铺的运营情况，并提供相关的经营数据和信息。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方擅自改变商铺用途，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方未配合第三方的管理工作，违反第三方制定的各项规章制度的，第三方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、停业整顿等。第八条甲方的主导权益8.1甲方作为商铺的所有者，有权决定商铺的租赁对象和租赁条件。8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权选择第三方作为服务与管理方，并制定第三方的工作要求和标准。8.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为专业服务与管理方，能够提供专业化的管理和服务，提升商铺的运营效率和服务质量。9.2第三方作为独立第三方，能够客观公正地监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。9.3第三方介入能够增加甲方对商铺运营的掌控力度，保护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方服务与管理方（以下简称第三方）：鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称商铺），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。甲乙双方经充分协商，特订立本合同，并引入第三方作为服务与管理方，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，面积约为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合经营的状态，包括但不限于消防、卫生、安全等各项条件符合国家法律法规及相关部门的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条乙方权利和义务4.1乙方作为商铺的承租方，有权按照合同约定使用商铺，并开展正常的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水电、通讯等费用。4.4乙方有权选择第三方作为服务与管理方，并制定第三方的工作要求和标准。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方无故提高租金，或干涉乙方的正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未配合第三方的管理工作，违反第三方制定的各项规章制度的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第六条第三方权利和义务6.1第三方作为服务与管理方，有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常运营。6.2第三方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.3第三方应按照乙方的要求和指示，为乙方提供优质的服务与管理，包括但不限于店铺运营、市场营销、客户服务等。6.4第三方应定期向乙方报告商铺的运营情况，并提供相关的经营数据和信息。第七条乙方的主导权益7.1乙方作为商铺的承租方，有权决定商铺的租赁对象和租赁条件。7.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。7.3乙方有权选择第三方作为服务与管理方，并制定第三方的工作要求和标准。7.4乙方有权监督甲方的履行情况，确保甲方的履行合同约定的义务。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为专业服务与管理方，能够提供专业化的管理和服务，提升商铺的运营效率和服务质量。8.2第三方作为独立第三方，能够客观公正地监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法