农村房购房合同范本

农村房购房合同范本合同编号：__________鉴于卖方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），愿意出售该房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________________，房产证号：__________________。1.2房产面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。1.3房产现状：__________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________________日内将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________________日内依法办理房产过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2买方应按照合同约定支付购房款项，并依法办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体利益以及其他公民合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________________1.房产证原件及复印件2.房产相关图纸、资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方主体：鉴于卖方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），愿意出售该房产；买方愿意购买该房产；第三方主体愿意作为担保方，为买方提供担保服务，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________________，房产证号：__________________。1.2房产面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。1.3房产现状：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。2.3第三方主体应在本合同签订后__________________日内向卖方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为担保费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________________日内将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________________日内依法办理房产过户手续。第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为担保方，应保证买方按约履行合同义务，如买方违约，第三方主体承担连带责任。4.2第三方主体应确保买方具备购房能力，如买方因自身原因无法履行合同，第三方主体承担相应的违约责任。4.3甲方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于房产抵押、保证金等形式。第五条乙方（买方）限制条款5.1买方在合同签订后，不得以任何理由要求降低购买价格。5.2买方在合同签订后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。5.3买方在合同签订后，不得将房产转让给第三方，如确需转让，需征得甲方和第三方主体的同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________________%。6.2第三方主体如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为担保费用的__________________%。第七条争议解决7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________________1.房产证原件及复印件2.房产相关图纸、资料第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房产交易过程中的利益不受损害。第三方主体作为担保方，承担买方的违约责任，增加了甲方权益的安全性。同时，第三方主体的存在，也使得房产交易过程更加公开、透明，有利于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求第三方主体提供担保，确保买方按约履行合同义务。同时，甲方还可以通过设定买方的限制条款，降低交易风险。在这种合同架构下，甲方能够在交易过程中保持主动地位，确保自身利益的实现。此外，甲方为主导的模式也有利于促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序，保护消费者权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________第三方主体：鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），愿意出租该房产；乙方愿意租赁该房产；第三方主体愿意作为担保方，为乙方提供担保服务，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________________，房产证号：__________________。1.2房产面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。1.3房产现状：__________________。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁上述房产，租赁期限为__________________年，自__________________起至__________________止。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为租赁押金。第三条交付及租赁使用3.1甲方应在本合同签订后__________________日内将房产交付给乙方。3.2乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施使用要求进行操作。第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为担保方，应保证乙方按约履行合同义务，如乙方违约，第三方主体承担连带责任。4.2第三方主体应确保乙方具备租赁资格，如乙方因自身原因无法履行合同，第三方主体承担相应的违约责任。4.3乙方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于租金支付保证、保证金等形式。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高租金。5.2甲方在合同签订后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。5.3甲方在合同签订后，不得将房产转租给第三方，如确需转租，需征得乙方和第三方主体的同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________________%。6.2第三方主体如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为担保费用的__________________%。第七条争议解决7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________________1.房产证原件及复印件2.房产相关图纸、资料乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的模式，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够在租赁过程中保持主动地位，确保自身利益的实现