二手房定金买卖合同范本

2024二手房定金买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证该房屋不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响，如有影响，甲方应承担全部责任。1.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，如有遗留，甲方应承担清理责任。1.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋产权证明和相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应在合同约定的时间内支付定金和房款，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。2.2乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定支付水、电、煤、物业管理等费用，如有逾期，乙方应支付滞纳金。2.4乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的物品，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.5乙方在房屋使用过程中，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担全部责任。3.2第三方中介应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，如有逾期，第三方中介应支付违约金，违约金为房价的1%。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和交易信息，如因信息不真实、不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介应提供完善的售后服务，如合同双方在房屋交易过程中遇到问题，第三方中介应协助解决。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.水、电、煤、物业管理等费用缴纳证明7.房屋钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料清单8.房屋交易过程中的通讯记录和会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，认定为违约行为。4.甲方未能保证房屋质量符合标准，认定为违约行为。5.第三方中介未能提供符合法律法规的中介服务，认定为违约行为。6.第三方中介未能按照合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。7.第三方中介提供虚假、准确的房屋信息和交易信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在合同中约定的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在规定时间内整改，如逾期未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方支付房款逾期：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。4.房屋交易过程中发生争议：双方可协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订