二手房出售转让协议书

二手房出售转让协议书(2024版)合同编号：__________二手房出售转让协议书（2024版）1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方应当保证其对房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项，支付给甲方。支付方式为：__________。第三条定金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。第四条过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产的所有权转让给乙方。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的钥匙及有关资料交付给乙方。第五条附加条款5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。若因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和证明文件，确保过户手续的顺利进行。1.3甲方承诺：甲方在房产过户手续办理完成后，将房产的钥匙及有关资料交付给乙方，并保证房产的交付状态符合本协议约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应在本协议签订之日起，按照约定的期限和方式，支付转让价格给甲方。2.2乙方声明：乙方确认购买甲方的房产，自愿承担本协议约定的权利和义务，并同意按照约定支付转让价格。2.3乙方权利：乙方在支付转让价格后，有权要求甲方按照约定办理房产过户手续，并将房产的所有权转让给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：双方同意，本次房产转让过程中产生的中介费用，按照实际发生金额支付给第三方中介。中介费用的支付方式和支付期限，由双方在中介合同中约定。3.2中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务，确保过户手续的顺利进行。3.3中介责任：若因第三方中介的原因导致房产转让过程中出现纠纷，由第三方中介承担全部责任。第三方中介应承担赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证原件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户申请表5.双方身份证明复印件6.定金收据7.房产转让价格支付凭证8.房产交付确认书9.第三方中介合同10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按约定时间交付房产及相关资料，导致乙方无法正常使用和处置房产。3.甲方未履行声明义务，隐瞒房产存在的权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定时间支付转让价格，导致甲方权益受损。5.乙方未履行声明义务，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失。6.第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，导致甲方和乙方权益受损。7.第三方中介未履行声明义务，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方和乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，所有人可以依法对房产进行使用、收益和处分。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.定金：是买卖双方为确保交易履行而约定的一方支付给对方的金钱。5.违约行为：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.第三方中介：是指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付房产及相关资料：乙方可以催告甲方尽快交付房产及相关资料，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求返还已支付的转让价格及赔偿损失。3.甲方未履行声明义务，隐瞒房产存在的权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：乙方有权解除合同并要求返还已支付的转让价格及赔偿损失。4.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方可以催告乙方尽快支付转让价格，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求返还已支付的定金及赔偿损失。5.乙方未履行声明义务，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同并要求返还已支付的转让价格及赔偿损失。6.第三方中介未按约定协助办理房产过户手续：甲方和乙方可以解除中介合同并要求返还已支付的中介费用及赔偿损失。7.第三方中介未履行声明义务，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方和乙方