餐厅酒楼承包合同

2024版餐厅酒楼承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为餐厅酒楼的业主，具有餐厅酒楼的经营权和管理权；乙方愿意承包甲方的餐厅酒楼，并按照双方约定的条件和条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本承包合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的餐厅酒楼，位于__________（详细地址）。第二条承包期限1.本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期满后，如乙方愿意继续承包，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包内容1.乙方承包期间，享有对餐厅酒楼的经营权和管理权，但不得转让给第三方。2.乙方应按合同约定向甲方支付承包金，承包金的具体数额和支付方式见附件。3.乙方应承担餐厅酒楼的运营成本，包括但不限于原材料采购、员工工资、水电费、税费等。4.乙方应确保餐厅酒楼的服务质量、食品安全和环境卫生符合国家相关法律法规的要求。5.乙方应在承包期间维护甲方的合法权益，不得有损甲方声誉的行为。第四条承包金1.乙方应按月向甲方支付承包金，承包金的标准为每月人民币__________元。2.承包金支付方式为每月__________日前，乙方将承包金支付至甲方指定的账户。3.乙方迟延支付承包金的，应按迟延部分每天支付__________元的滞纳金。第五条合同的解除和终止1.在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。2.在合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。3.本合同到期后，双方未续签新合同的，本合同自行终止。第六条违约责任1.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方未按约定提供承包条件，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围甲方有权根据国家法律法规和餐厅酒楼的实际情况，指定乙方在承包期间可以经营的业务范围。如乙方拟开展未经甲方同意的经营活动，需提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批后方可进行。1.2甲方监督权甲方有权对乙方承包期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合国家法律法规和合同约定。甲方进行监督时，乙方应予以配合，提供必要的资料和便利。1.3甲方调整承包金的权利如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致甲方经营成本发生重大变化，甲方有权在合同期限内调整承包金。甲方调整承包金时，应提前__________个月书面通知乙方。1.4甲方提供支持与服务（1）协助乙方办理餐厅酒楼所需的各项证照；（2）为乙方提供经营管理咨询和培训；（3）协助乙方处理与政府部门的沟通协调工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在承包期间享有经营自主权，有权根据市场需求和自身情况调整经营策略，但需遵守合同约定和国家法律法规。2.2乙方品牌使用及保护乙方在承包期间有权使用甲方拥有的品牌、商标等知识产权，但需符合甲方对品牌使用的相关规定。乙方应积极保护甲方的知识产权，防止侵权行为的发生。2.3乙方提前解约条款乙方在承包期限内如遇特殊情况，需提前解除合同的，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可解除合同。甲方应根据乙方实际经营情况，合理确定解约补偿金额。2.4乙方财务透明乙方应在承包期间保持财务透明，按月向甲方提供财务报表，包括营业收入、成本、利润等主要财务指标。甲方有权对乙方的财务状况进行审计，以确保乙方的经营状况良好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同签订过程中负责协助甲乙双方进行合同谈判、起草合同等工作。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方中介的保密义务第三方中介在合同签订过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的合规性第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。如中介违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的服务质量第三方中介应保证提供服务的质量，如因中介服务不到位导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的责任。中介服务费用应在合同签订后__________天内支付完毕。一、附件列表：1.餐厅酒楼经营范围指定书2.承包金调整通知3.甲方监督权实施规定4.乙方经营自主权保障措施5.品牌使用及保护协议6.提前解约申请表7.财务报表提交要求8.审计权利行使规定9.第三方中介服务协议10.保密协议11.合规性证明文件12.服务质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意，超出指定经营范围进行经营活动的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付承包金的，视为违约。3.乙方未满足甲方监督权要求的，视为违约。4.乙方未按约定使用甲方品牌、商标等知识产权的，视为违约。5.乙方未保持财务透明，未按时提供财务报表的，视为违约。6.第三方中介未履行保密义务的，视为违约。7.第三方中介未合规提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方支付给甲方的，用于承包餐厅酒楼经营权的费用。2.经营自主权：乙方在承包期间，根据市场需求和自身情况调整经营策略的权利。3.品牌使用及保护：乙方在承包期间有权使用甲方拥有的品牌、商标等知识产权，并应积极保护甲方的知识产权。4.第三方中介：协助甲乙双方进行合同谈判、起草合同等工作的中介机构。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金调整问题：如遇市场行情变化，甲方拟调整承包金，应提前书面通知乙方，双方协商解决。2.经营范围争议：如乙方超出指定经营范围经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.财务透明问题：乙方未按时提供财务报表，甲方可要求乙方补交，并进行审计。4.品牌使用争议：如乙方未按约定使用甲方品牌，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.第三方中介服务问题：如中介服务不到位，甲方