二手房买卖合同模板模板

二手房买卖合同模板模板2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同模板2024年通用甲方（卖方）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系方式：________________乙方（买方）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋性质：________________5.土地使用权证号：________________6.土地使用权性质：________________二、买卖价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因房屋及土地使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、交付及验收1.甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方应对房屋进行查验，如发现与本合同约定的房屋现状不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.交付后，房屋的一切维修、管理及税费等费用均由乙方承担。四、权利义务1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。2.甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.乙方应按照约定时间支付购房款。4.乙方应在合同约定的时间内，接受房屋交付。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，在合同签订之日起至交付日期之间，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、设施设备及装饰装修等。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿金。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，所有购房款项支付完毕，且房屋现状与合同约定一致。3.房屋产权瑕疵担保甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋及土地使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.过户手续办理甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.购房款支付时间及方式乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.乙方接收房屋的条件乙方应在合同约定的时间内，接受房屋交付。接收房屋的条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，所有购房款项支付完毕，且房屋现状与合同约定一致。3.房屋查验及修复乙方应对房屋进行查验，如发现与本合同约定的房屋现状不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.定金条款乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用双方同意，本次房屋买卖交易中，中介提供的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任及义务中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介的权益保护中介在本次交易中，有权按照约定收取服务费用。中介退出本次交易后，不得以任何理由向甲方和乙方主张额外费用。4.中介协助办理过户手续中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如因中介原因导致过户手续办理不成功的，中介应承担相应的责任。本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事项，参照合同执行。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房款支付证明5.房屋过户手续办理进度证明6.定金收据7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未按照约定保持房屋现状，认定甲方违约。4.中介提供虚假信息，认定中介违约。5.中介未协助办理过户手续，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.过户手续：将房产所有权从一方转移到另一方的手续。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.中介：协助买卖双方完成房产交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并有权根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方尽快支付购房款，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定保持房屋现状。解决办法：乙方可以要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方可以要求中介承担相应的赔偿责任，并有