房地产融资居间协议合同

2024房地产融资居间协议合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟进行房地产融资，乙方同意作为甲方与融资方之间的居间人，为甲方提供融资居间服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方作为甲方与融资方之间的居间人，应尽最大努力为甲方提供融资居间服务，促使甲方与融资方达成融资协议。1.2乙方应如实向甲方和融资方介绍甲方的财务状况、项目情况及融资需求，并协助甲方和融资方进行相关的资信调查。1.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的财务状况、项目情况及融资需求，以便乙方为甲方提供准确的居间服务。2.2甲方应配合乙方的资信调查，提供必要的文件和证明材料。2.3甲方应按约定支付乙方的居间费用。三、居间费用的支付3.1甲方同意按照乙方提供的居间服务结果支付居间费用。3.2居间费用的支付标准和支付方式由双方另行协商确定。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、附则6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.1甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为其唯一的房地产融资居间人，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方介绍给其他融资方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2甲方融资项目的进度要求甲方应确保提供的融资项目符合国家法律法规及政策要求，并按照约定的时间节点推进项目。如甲方未能按期完成项目，应承担相应的违约责任。7.3甲方融资需求的变更甲方在签署本协议后，如需变更融资需求，应提前通知乙方，并经乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自变更融资需求，导致融资失败，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明8.1乙方尽职调查义务乙方应全面了解甲方的财务状况、项目情况及融资需求，并对甲方提供的材料进行尽职调查。如乙方未尽到尽职调查义务，导致融资失败，乙方应承担相应的责任。8.2乙方融资渠道的保障乙方应保证其融资渠道的合法性、合规性，并确保所介绍的融资方具备相应的资质。如乙方未能保障融资渠道，导致融资失败，乙方应承担相应的责任。8.3乙方保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1第三方中介的选择甲方和乙方同意共同选择具备相关资质的第三方中介机构进行融资居间服务。如甲方和乙方对第三方中介选择有争议，双方应友好协商解决。9.2第三方中介费用的承担第三方中介费用的承担方式及标准由甲方和乙方另行协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权解除本协议。9.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定提供居间服务，导致融资失败，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其支付违约金。一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方企业法人营业执照复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.乙方税务登记证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.甲方融资项目相关文件10.甲方财务报表11.融资协议模板12.居间费用支付凭证13.第三方中介机构资质证明文件14.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用的，构成违约。2.甲方未按约定推进融资项目的，构成违约。3.甲方未按约定提供真实、准确的财务状况、项目情况及融资需求的，构成违约。4.乙方未按约定提供融资居间服务的，构成违约。5.乙方未尽到尽职调查义务的，构成违约。6.乙方未保证融资渠道合法性、合规性的，构成违约。7.乙方未遵守保密义务的，构成违约。8.第三方中介未按约定提供居间服务的，构成违约。9.第三方中介费用承担方式及标准未达成一致的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产融资：指房地产企业为筹集开发、经营资金，通过债务融资、股权融资等方式从金融市场获取资金的行为。2.居间人：指在房地产融资过程中，为融资双方提供介绍、沟通、协调等服务的自然人、法人或其他组织。3.融资居间服务：指居间人为促成融资双方达成融资协议，所提供的介绍、沟通、协调等服务。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.尽职调查：指居间人对甲方提供的财务状况、项目情况及融资需求等进行全面、详细的调查、核实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付居间费用的问题：甲方应及时支付居间费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。2.甲方未按约定推进融资项目的问题：甲方应确保项目按期推进，如无法按期推进，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。3.甲方未按约定提供真实、准确的财务状况、项目情况及融资需求的问题：甲方应如实提供相关信息，如提供虚假信息，应承担相应责任。4.乙方未按约定提供融资居间服务的问题：乙方应全面履行居间服务义务，如未能履行，应承担相应责任。5.乙方未尽到尽职调查义务的问题：乙方应加强对甲方提供的信息的核实，确保融资项目的可行性。6.乙方未保证融资渠道合法性、合规性的问题：乙方应选择具备合法资质的融资方，确保融资渠道的合规性。7.乙方未遵守保密义务的问题：乙方应严格保密甲方的商业秘密和个人信息，如违反保密义务，应承担相应责任。8.第三方中介未按约定提供居间服务的问题：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其支付违约金。五、所有