房屋店铺租赁合同范本

房屋店铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________房屋店铺租赁合同1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______市（县）______街道______号的房屋（店铺）的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房屋（店铺）并支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋（店铺）基本情况1.1甲方出租的房屋（店铺）位于______市（县）______街道______号，房屋（店铺）的建筑面积为______平方米。1.2房屋（店铺）的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋（店铺），甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余的押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的房屋（店铺）享有合法的所有权或使用权，并保证房屋（店铺）符合租赁用途。4.2甲方应保证房屋（店铺）的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定的用途使用房屋（店铺），不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋（店铺）内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按甲乙双方约定的方式返还房屋（店铺），并承担返还过程中的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2甲方未按约定提供房屋（店铺）或房屋（店铺）不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在租赁期内保持房屋（店铺）的安全和适租状态，确保房屋（店铺）的结构、设备、设施等符合租赁用途。1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。1.3甲方应在租赁期内负责房屋（店铺）的维修和保养，确保房屋（店铺）的设施正常运行。1.4甲方不得将房屋（店铺）转租给第三方，如甲方确需转租，应事先征得乙方的书面同意。1.5甲方应在租赁期满后，按照约定方式和时间将房屋（店铺）及附属设施完好无损地返还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用房屋（店铺），不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋（店铺）内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿。2.3乙方应在租赁期满后，按照约定方式和时间将房屋（店铺）及附属设施完好无损地返还给甲方。2.4乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。2.5乙方不得将房屋（店铺）转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。3.2第三方中介应保证提供的房屋（店铺）信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。3.4第三方中介收取的中介费应按照约定的标准和方式支付，如中介未按约定履行中介职责，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。3.5第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得擅自变更甲乙双方达成的租赁合同。一、附件列表：1.房屋（店铺）所有权或使用权证明2.租赁合同主体资格证明3.水、电、燃气等基础设施正常使用证明4.房屋（店铺）内部设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.房屋（店铺）维修和保养记录8.租赁合同变更协议9.房屋（店铺）返还验收证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋（店铺）或房屋（店铺）不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用房屋（店铺）或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间返还房屋（店铺）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未经乙方同意转租房屋（店铺）的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未经甲方同意转租房屋（店铺）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋（店铺）所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋（店铺）并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋（店铺）而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋（店铺）设施损坏：及时联系甲方或中介进行维修，必要时拍照留存证据。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额和时间，如有问题，及时与甲方沟通。3.租赁用途变更：如需变更，双方签订变更协议，明确新的租赁用途。4.房屋（店