2024商铺租赁合同参考

编号：__________2024商铺租赁合同参考最新甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3商铺基本情况1.4商铺用途1.5合同宗旨第二章：租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物交付条件4.3验收程序及标准4.4缺陷处理第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3甲方对租赁物的改造和增设他物5.4乙方对租赁物的合理损坏赔偿第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1税收和费用10.2保险责任10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1商铺平面图11.2商铺设施设备清单11.3其他相关文件第十二章：生效条件和解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：附则14.1合同修订14.2合同解释权14.3合同的副本合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3商铺基本情况商铺地址：_________商铺面积：_________商铺现状：_________1.4商铺用途乙方向甲方租赁商铺用于_________（具体用途）。1.5合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章：租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为_________。2.2租赁终止日期租赁终止日期为_________。2.3租赁续约条款租赁期满后，甲乙双方可协商续约，具体条款另行约定。第三章：租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_________元。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式乙方通过_________方式向甲方支付租金（如银行转账、现金等）。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同期限内_________（是否调整及调整方式）。第四章：租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间甲方应在合同签订之日起_________日内将商铺交付给乙方。4.2租赁物交付条件甲方应在商铺内_________（交付条件，如清理干净、设备正常等）。4.3验收程序及标准乙方对商铺进行验收，确认无误后签字盖章。4.4缺陷处理如商铺存在缺陷，甲方应在_________日内负责修复。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于_________（使用范围，如商业经营、办公等）。5.2租赁物的维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养。5.3甲方对租赁物的改造和增设他物未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改造或增设他物。5.4乙方对租赁物的合理损坏赔偿乙方如因正常经营导致商铺损坏，应按甲方要求承担修复费用。第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件甲方同意乙方向第三方转让合同权利义务，且第三方符合甲方要求。6.2转租的条件及限制乙方不得未经甲方书面同意擅自转租商铺。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_________（具体名称）。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为_________（具体名称）。第十章：其他条款10.1税收和费用乙方应负责支付与商铺租赁有关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。10.2保险责任乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。10.3双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，如违约金、商铺维修基金等。第十一章：附件11.1商铺平面图（附件1：商铺平面图）11.2商铺设施设备清单（附件2：商铺设施设备清单）11.3其他相关文件（附件3：其他相关文件）第十二章：生效条件和解除条件12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件为_________（具体条件）。第十三章：双方签字甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第十四章：附则14.1合同修订本合同如有修订，甲乙双方应签订书面修订协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的副本甲乙双方均持有本合同的副本，各份副本具有同等法律效力。甲方：（甲方签字）日期：____年__月__日乙方：（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方有意向将商铺出售给第三方，乙方应提前_________通知甲方，甲方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保护甲方在商铺出售过程中的利益，给予甲方先行考虑购买商铺的权利。1.2甲方对商铺的重大改造权甲方有权对商铺进行重大改造，包括但不限于_________（具体改造内容）。条款说明：此条款赋予甲方在商铺经营过程中的改造权，以适应市场变化和提高商铺价值。1.3甲方对租金的调整权甲方有权在合同期限内对租金进行调整，调整原则为_________（具体原则）。条款说明：此条款明确甲方在租金调整方面的权利，确保甲方在市场变化时能够调整租金以保持竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制乙方在商铺内从事的经营活动不得违反_________（具体规定，如法律法规、甲方规定等）。条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方经营活动合法合规，避免给甲方带来麻烦。2.2乙方的维修责任乙方应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。条款说明：此条款明确乙方在商铺维修方面的责任，确保商铺设施设备处于良好状态，延长使用寿命。2.3乙方的租金支付保障乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付_________（具体金额）的滞纳金。条款说明：此条款旨在保障甲方租金收入的稳定，对乙方延迟支付租金的行为进行约束。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍商铺情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保乙方在租赁过程中获得准确的信息，避免因中介原因导致的损失。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为_________（具体金额），由甲方支付。条款说明：此条款明确第三方中介服务费用的支付方式和金额，避免因费用问题引起的纠纷。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，避免因中介泄露信息导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间交付商铺b.未履行商铺维修和保养义务c.未经乙方同意擅自改变商铺用途d.未按约定调整租金2.乙方违约行为a.未按约定时间支付租金b.超出经营范围从事非法活动c.未对商铺进行定期维护和保养d.未经甲方同意擅自转租或转让合同权利义务3.第三方中介违约行为a.未如实介绍商铺情况b.延迟支付租金或滞纳金c.泄露甲乙双方交易信息d.未履行保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.优先购买权：甲方在乙方意向将商铺出售给第三方时，享有先行购买的权利。4.滞纳金：乙方延迟支付租金时，应支付的额外赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并重新签订补充协议。2.租金支付争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，如仍有争议，可通过调解、仲裁或诉讼解决。3.商铺维修和保养问题解决办法：甲方履行维修和保养义务