![2024商铺租赁合同参考_第1页](http://file4.renrendoc.com/view2/M01/1A/3A/wKhkFmahpVOAMJozAABnChF0FVk877.jpg)
![2024商铺租赁合同参考_第2页](http://file4.renrendoc.com/view2/M01/1A/3A/wKhkFmahpVOAMJozAABnChF0FVk8772.jpg)
![2024商铺租赁合同参考_第3页](http://file4.renrendoc.com/view2/M01/1A/3A/wKhkFmahpVOAMJozAABnChF0FVk8773.jpg)
![2024商铺租赁合同参考_第4页](http://file4.renrendoc.com/view2/M01/1A/3A/wKhkFmahpVOAMJozAABnChF0FVk8774.jpg)
![2024商铺租赁合同参考_第5页](http://file4.renrendoc.com/view2/M01/1A/3A/wKhkFmahpVOAMJozAABnChF0FVk8775.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024商铺租赁合同参考最新甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
合同目录第一章:总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3商铺基本情况1.4商铺用途1.5合同宗旨第二章:租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款第三章:租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章:租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物交付条件4.3验收程序及标准4.4缺陷处理第五章:租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3甲方对租赁物的改造和增设他物5.4乙方对租赁物的合理损坏赔偿第六章:合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七章:违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章:不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九章:争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章:其他条款10.1税收和费用10.2保险责任10.3双方约定的其他事项第十一章:附件11.1商铺平面图11.2商铺设施设备清单11.3其他相关文件第十二章:生效条件和解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章:双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章:附则14.1合同修订14.2合同解释权14.3合同的副本合同编号_________第一章:总则1.1合同主体甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)1.2合同签订地点和时间签订地点:_________签订时间:_________1.3商铺基本情况商铺地址:_________商铺面积:_________商铺现状:_________1.4商铺用途乙方向甲方租赁商铺用于_________(具体用途)。1.5合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务,确保租赁活动的顺利进行。第二章:租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为_________。2.2租赁终止日期租赁终止日期为_________。2.3租赁续约条款租赁期满后,甲乙双方可协商续约,具体条款另行约定。第三章:租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_________元。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式乙方通过_________方式向甲方支付租金(如银行转账、现金等)。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同期限内_________(是否调整及调整方式)。第四章:租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间甲方应在合同签订之日起_________日内将商铺交付给乙方。4.2租赁物交付条件甲方应在商铺内_________(交付条件,如清理干净、设备正常等)。4.3验收程序及标准乙方对商铺进行验收,确认无误后签字盖章。4.4缺陷处理如商铺存在缺陷,甲方应在_________日内负责修复。第五章:租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于_________(使用范围,如商业经营、办公等)。5.2租赁物的维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养。5.3甲方对租赁物的改造和增设他物未经甲方书面同意,乙方不得对商铺进行改造或增设他物。5.4乙方对租赁物的合理损坏赔偿乙方如因正常经营导致商铺损坏,应按甲方要求承担修复费用。第六章:合同的转让和转租6.1合同转让的条件甲方同意乙方向第三方转让合同权利义务,且第三方符合甲方要求。6.2转租的条件及限制乙方不得未经甲方书面同意擅自转租商铺。第八章:不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件,甲乙双方应立即通知对方,并采取合理措施减少损失。第九章:争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构如选择仲裁,仲裁机构为_________(具体名称)。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼,管辖法院为_________(具体名称)。第十章:其他条款10.1税收和费用乙方应负责支付与商铺租赁有关的税费,包括但不限于房产税、增值税等。10.2保险责任乙方应按甲方要求办理商铺保险,并将保险单副本交甲方备案。10.3双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项,如违约金、商铺维修基金等。第十一章:附件11.1商铺平面图(附件1:商铺平面图)11.2商铺设施设备清单(附件2:商铺设施设备清单)11.3其他相关文件(附件3:其他相关文件)第十二章:生效条件和解除条件12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件为_________(具体条件)。第十三章:双方签字甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)第十四章:附则14.1合同修订本合同如有修订,甲乙双方应签订书面修订协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的副本甲乙双方均持有本合同的副本,各份副本具有同等法律效力。甲方:(甲方签字)日期:____年__月__日乙方:(乙方签字)日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方有意向将商铺出售给第三方,乙方应提前_________通知甲方,甲方享有优先购买权。条款说明:此条款旨在保护甲方在商铺出售过程中的利益,给予甲方先行考虑购买商铺的权利。1.2甲方对商铺的重大改造权甲方有权对商铺进行重大改造,包括但不限于_________(具体改造内容)。条款说明:此条款赋予甲方在商铺经营过程中的改造权,以适应市场变化和提高商铺价值。1.3甲方对租金的调整权甲方有权在合同期限内对租金进行调整,调整原则为_________(具体原则)。条款说明:此条款明确甲方在租金调整方面的权利,确保甲方在市场变化时能够调整租金以保持竞争力。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制乙方在商铺内从事的经营活动不得违反_________(具体规定,如法律法规、甲方规定等)。条款说明:此条款旨在规范乙方的经营行为,确保乙方经营活动合法合规,避免给甲方带来麻烦。2.2乙方的维修责任乙方应对商铺进行定期维护和保养,确保商铺设施设备正常运行。条款说明:此条款明确乙方在商铺维修方面的责任,确保商铺设施设备处于良好状态,延长使用寿命。2.3乙方的租金支付保障乙方应按约定时间支付租金,如乙方延迟支付租金,应支付_________(具体金额)的滞纳金。条款说明:此条款旨在保障甲方租金收入的稳定,对乙方延迟支付租金的行为进行约束。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍商铺情况,如因中介隐瞒或虚假陈述导致乙方损失,中介应承担相应的赔偿责任。条款说明:此条款旨在规范第三方中介的行为,确保乙方在租赁过程中获得准确的信息,避免因中介原因导致的损失。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为_________(具体金额),由甲方支付。条款说明:此条款明确第三方中介服务费用的支付方式和金额,避免因费用问题引起的纠纷。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的交易信息保密,不得泄露给无关第三方。条款说明:此条款保护甲乙双方的隐私权益,避免因中介泄露信息导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为a.未按约定时间交付商铺b.未履行商铺维修和保养义务c.未经乙方同意擅自改变商铺用途d.未按约定调整租金2.乙方违约行为a.未按约定时间支付租金b.超出经营范围从事非法活动c.未对商铺进行定期维护和保养d.未经甲方同意擅自转租或转让合同权利义务3.第三方中介违约行为a.未如实介绍商铺情况b.延迟支付租金或滞纳金c.泄露甲乙双方交易信息d.未履行保密义务三、法律名词及解释:1.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.优先购买权:甲方在乙方意向将商铺出售给第三方时,享有先行购买的权利。4.滞纳金:乙方延迟支付租金时,应支付的额外赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并重新签订补充协议。2.租金支付争议解决办法:查阅合同条款,确认租金支付标准和时间,如仍有争议,可通过调解、仲裁或诉讼解决。3.商铺维修和保养问题解决办法:甲方履行维修和保养义务
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 八年级道德与法治上册 第四单元 让人生有意义 4.2 胸怀世界 第3框 生活在相互依存的世界教案2 粤教版
- 4《田家四季歌》(教学设计)2023-2024学年统编版二年级语文上册
- 八年级语文下册 第三单元 12《诗经》二首教学设计 新人教版
- 2024年云南省中三校生医学类职业技能考核考试模拟卷A1
- 2023年国能珠海港务有限公司系统内招聘考试真题
- 中煤党校社会招聘笔试真题2023
- 水库输水工程质量评定表
- 西安新长安妇产医院招聘笔试真题2023
- 南宁横州市人民医院招聘笔试真题2023
- 结构力学优化算法:形状优化与尺寸优化技术教程
- 痛风诊疗指南解读
- 一年级体育与健康上册教案
- 《逻辑学》教案(全套)
- 校外培训机构规范办学承诺书
- 结构思考力优秀课件
- 2021年CSP-J入门级第一轮试题及答案解析
- 美学基本原理
- 四轮定位操作规程
- 潜在失效模式及后果分析管理规范
- 柳州螺蛳粉美食餐饮创业PPT模板
- GB 4706.36-2014家用和类似用途电器的安全商用电开水器和液体加热器的特殊要求
评论
0/150
提交评论