2024版全新标准个人卖房合同范本

合同编号：__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2标的房屋的产权证号为：【产权证号】，房屋面积为：【建筑面积】平方米。三、房屋价款及支付方式3.1乙方同意以人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）购买甲方持有的标的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2余额支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币【余额金额】元（大写：【余额金额大写】）。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后【交付期限】日内，将标的房屋及其附属设施交付给乙方。4.2双方同意在标的房屋交付后【过户期限】日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、权利与义务5.1甲方保证其对标的房屋享有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。5.2乙方应按照合同约定的期限和金额支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。5.3甲方应在房屋交付前，结清标的房屋的水、电、燃气、物业等费用。5.4乙方在房屋交付后，享有标的房屋的使用权，并承担相应的物业管理、维修等费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第五条第1.1款的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按合同总价款的【违约金比例】%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的【违约金比例】%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋产权问题1.1问题描述：甲方未能提供完整的房屋产权证明，或房屋存在权属纠纷。1.2解决办法：甲方应提前准备好所有产权证明文件，并在合同中明确承诺产权清晰无争议。乙方在支付首付款前，应进行产权调查，确认无误后再行支付。二、房屋质量问题2.1问题描述：交付的房屋存在质量问题，影响居住安全或使用功能。2.2解决办法：在合同中约定房屋交付前的质量检查条款，乙方在接收房屋时应进行详细检查，如有问题应及时提出，甲方应在合理期限内进行修复。三、款项支付问题3.1问题描述：乙方未能按合同约定时间支付房款。3.2解决办法：合同中应明确支付时间节点和逾期支付的违约责任，一旦发生逾期支付，应按照合同约定处理。四、过户手续问题4.1问题描述：双方在办理过户手续过程中遇到困难，导致过户延迟。4.2解决办法：合同中应约定过户手续的具体办理期限和双方应提供的资料，同时预留一定的缓冲时间，以应对可能出现的意外情况。五、物业费用问题5.1问题描述：甲方未结清房屋交付前的相关费用。5.2解决办法：合同中应明确甲方在交付房屋前需结清的费用项目，乙方在接收房屋时可要求甲方提供费用结清证明。六、违约责任问题6.1问题描述：一方违约，但合同中违约责任约定不明确。6.2解决办法：在合同中详细约定违约情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方法和支付时间。七、合同解除问题7.1问题描述：一方因故需要解除合同，但解除条件和程序不明确。7.2解决办法：合同中应明确约定合同解除的条件、程序以及解除合同后的权利义务处理。八、争议解决问题8.1问题描述：双方发生争议，无法通过协商解决。8.2解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，一旦协商不成，可以依法通过诉讼或仲裁解决。合同编号：__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2丙方作为中介方，负责标的房屋的出售事宜，并确保交易顺利进行。三、房屋价款及支付方式3.1乙方同意以人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）购买甲方持有的标的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2余额支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币【余额金额】元（大写：【余额金额大写】）。四、丙方权利与义务4.1丙方应确保甲方对标的房屋享有完全的处分权，并对房屋的权属进行尽职调查。4.2丙方负责协调甲乙双方办理房屋过户手续，并确保交易安全。4.3丙方应在合同履行过程中，维护乙方的合法权益，不得泄露乙方的个人信息。4.4丙方有权按照合同约定收取中介服务费。五、乙方权利条款5.1乙方有权在支付首付款前，要求甲方提供完整的房屋产权证明文件，并进行产权调查。5.2乙方有权在房屋交付前，对标的房屋进行质量检查，如有问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。5.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并确保乙方顺利取得房屋所有权。5.4乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，并在交易过程中保护乙方的合法权益。六、乙方利益条款6.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2乙方在支付首付款后，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按合同约定支付违约金。6.3乙方有权要求丙方退还已支付的中介服务费，如因丙方原因导致交易失败。七、甲方违约及限制条款7.1甲方如未能按照合同约定提供完整产权证明或存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方如未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3甲方在房屋交付前，应结清所有相关费用，如有未结清费用，乙方有权要求甲方在过户前予以结清。八、合同解除及争议解决8.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】乙方作为购房主体，其权益的保护是合同的核心。乙方主导的目的在于确保购房过程的安全、透明，保