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文档简介
合同编号:__________一、合同主体1.1甲方信息:姓名/名称:__________证件类型:__________证件号码:__________联系电话:__________通讯地址:__________1.2乙方信息:公司名称:__________统一社会信用代码:__________法定代表人:__________联系电话:__________通讯地址:__________二、装修内容2.1装修范围:甲方委托乙方对上述住宅进行室内装修,包括但不限于墙面、地面、天花板的处理,水电改造,家具安装等(具体装修项目详见附件一《装修项目清单》)。2.2装修风格及要求:__________2.3装修材料:__________三、合同价款3.1装修工程的总价款为人民币【金额】元(大写:【大写金额】元整)。3.2付款方式:(1)预付款:本合同签订后【天数】日内,甲方支付乙方装修总价的【百分比】%作为预付款,即人民币【金额】元(大写:【大写金额】元整)。(2)进度款:__________(3)尾款:__________四、施工期限4.1装修工程的开工日期为【日期】,竣工日期为【日期】。4.2乙方应按照约定的施工期限完成装修工程,如因不可抗力等因素导致施工期限延长,甲乙双方应协商解决。五、质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工,确保装修工程质量符合约定。5.2装修工程完成后,甲乙双方应共同进行验收。验收合格后,甲方应签署《工程验收合格书》。六、售后服务6.1装修工程质保期为【年限】年,自工程验收合格之日起计算。6.2质保期内,如装修工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后【天数】日内免费进行维修。七、违约责任7.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间支付装修款项,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________(2)甲方无故中途解除合同,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________7.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间完成装修工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________(2)乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定,应重新进行维修或更换,并承担因此产生的费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:【年】年【月】月【日】日乙方(签字/盖章):__________日期:【年】年【月】月【日】日附件一:《装修项目清单》多方为主导时的,附加条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明10.1甲方变更权甲方有权在施工前对装修方案进行变更,但应书面通知乙方,并经乙方确认。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案和报价。如因甲方变更导致工程量增加或减少,相应的合同价款应予以调整。10.2甲方监督权甲方有权对装修工程进行监督,包括但不限于施工进度、材料使用、工程质量等方面。乙方应积极配合甲方的监督,并提供必要的资料和说明。10.3甲方验收权甲方有权在工程完工后进行验收,并有权要求乙方对不合格部分进行整改,直至达到约定的质量标准。乙方应在验收合格后,向甲方提供完整的工程资料和保修卡。10.4甲方终止权(1)乙方违反合同约定,经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正;(2)乙方擅自转让合同或部分合同权利义务;(3)乙方施工过程中存在严重质量问题,影响甲方正常使用。甲方终止合同的权利不排除其追究乙方违约责任的权利。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明11.1乙方施工方案决定权乙方应根据甲方的装修需求,制定施工方案。乙方有权在保证装修效果和质量的前提下,对施工方案进行调整,但应书面通知甲方,并取得甲方同意。11.2乙方材料选择权乙方有权根据施工方案和甲方预算,选择合适的装修材料。乙方应保证所选用材料符合国家相关标准和合同约定的质量要求。11.3乙方施工进度安排权乙方应根据合同约定的施工期限,合理安排施工进度。如因不可抗力等因素导致施工期限延长,乙方应及时通知甲方,并与甲方协商解决。11.4乙方验收申请权乙方在工程完工后,有权向甲方提出验收申请。甲方应在收到验收申请后【天数】日内进行验收。如甲方未按约定时间进行验收,乙方有权自行验收,并将验收结果通知甲方。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明12.1第三方中介服务内容(1)协助甲乙双方签订合同;(2)监督乙方施工进度和质量;(3)协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷;(4)提供其他与装修相关的咨询服务。12.2第三方中介费用甲方应向中介方支付服务费,具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。12.3第三方中介责任中介方应按照合同约定履行职责,如因中介方原因导致合同履行出现问题,中介方应承担相应的责任。12.4第三方中介的独立性中介方在履行职责过程中,应保持独立性和公正性,不得偏袒任何一方。12.5第三方中介的保密义务中介方在合同履行过程中,应保守甲乙双方的商业秘密和隐私,未经甲方或乙方书面同意,不得向第三方泄露。第三部分:其他补充性说明和解释一、附加列表:1.1甲方变更权:甲方有权在施工前对装修方案进行变更,但应书面通知乙方,并经乙方确认。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案和报价。如因甲方变更导致工程量增加或减少,相应的合同价款应予以调整。1.2甲方监督权:甲方有权对装修工程进行监督,包括但不限于施工进度、材料使用、工程质量等方面。乙方应积极配合甲方的监督,并提供必要的资料和说明。1.3甲方验收权:甲方有权在工程完工后进行验收,并有权要求乙方对不合格部分进行整改,直至达到约定的质量标准。乙方应在验收合格后,向甲方提供完整的工程资料和保修卡。1.5乙方施工方案决定权:乙方应根据甲方的装修需求,制定施工方案。乙方有权在保证装修效果和质量的前提下,对施工方案进行调整,但应书面通知甲方,并取得甲方同意。1.6乙方材料选择权:乙方有权根据施工方案和甲方预算,选择合适的装修材料。乙方应保证所选用材料符合国家相关标准和合同约定的质量要求。1.7乙方施工进度安排权:乙方应根据合同约定的施工期限,合理安排施工进度。如因不可抗力等因素导致施工期限延长,乙方应及时通知甲方,并与甲方协商解决。1.8乙方验收申请权:乙方在工程完工后,有权向甲方提出验收申请。甲方应在收到验收申请后【天数】日内进行验收。如甲方未按约定时间进行验收,乙方有权自行验收,并将验收结果通知甲方。1.10第三方中介费用:甲方应向中介方支付服务费,具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。1.11第三方中介责任:中介方应按照合同约定履行职责,如因中介方原因导致合同履行出现问题,中介方应承担相应的责任。1.12第三方中介的独立性:中介方在履行职责过程中,应保持独立性和公正性,不得偏袒任何一方。1.13第三方中介的保密义务:中介方在合同履行过程中,应保守甲乙双方的商业秘密和隐私,未经甲方或乙方书面同意,不得向第三方泄露。二、违约行为及认定:2.1甲方违约行为:(1)未按约定时间支付装修款项;(2)无故中途解除合同;(3)未按约定时间进行验收。2.2乙方违约行为:(1)未按约定时间完成装修工程;(2)提供的装修材料或施工质量不符合约定;(3)擅自转让合同或部分合同权利义务;(4)未经甲方同意,对施工方案进行调整。2.3第三方中介违约行为:(1)未履行合同约定的服务内容;(2)泄露甲乙双方的商业秘密和隐私;(3)偏袒任何一方,导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释:3.1不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.2违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约赔偿。3.3质量标准:指合同约定的装修工程应达到的质量要求。3.4验收合格:指装修工程符合合同约定的质量标准,甲方签署《工程验收合格书》。3.5质保期:指装修工程完成后,乙方对装修工程的质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:4.1甲方变更装修方案:在施工过程中,甲方可能会提出变更装修方案的要求。解决办法:乙
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