2024全新租赁代理服务协议下载

编号：__________2024全新租赁代理服务协议下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新租赁代理服务协议合同目录一、前言1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效与终止二、租赁代理服务内容2.1租赁代理服务的概述2.2租赁代理服务的主要内容2.3租赁代理服务的具体操作流程三、租赁代理服务对象与条件3.1租赁代理服务的对象3.2租赁代理服务的申请条件3.3租赁代理服务的审批流程四、租赁代理服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整与退还五、租赁代理服务期限5.1服务期限的定义与计算5.2服务期限的延长与终止5.3服务期限内的权利与义务六、租赁代理服务合同的履行6.1租赁代理服务合同的履行原则6.2租赁代理服务合同的履行方式6.3租赁代理服务合同的履行期限七、租赁代理服务合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的权利与义务八、租赁代理服务合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决程序8.3争议解决后的赔偿与责任九、租赁代理服务合同的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的法律后果十、租赁代理服务合同的附则10.1合同的生效与解除10.2合同的未尽事宜10.3合同的修改与补充十一、租赁代理服务合同的附件11.1附件的定义与范围11.2附件的补充与修改11.3附件的失效与重新签订十二、租赁代理服务合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2合同签字盖章的程序12.3合同签字盖章的有效性十三、租赁代理服务合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护措施与期限13.3保密信息泄露的责任与赔偿十四、租赁代理服务合同的法律法规14.1合同的法律法规适用14.2合同的法律法规解释14.3合同的法律法规的补充与修改合同编号2024001一、前言1.1协议的定义与范围：本协议是由甲方（出租方）与乙方（代理方）签订的，关于甲方将其拥有的物业委托给乙方进行租赁代理的协议。本协议的内容包括甲方、乙方双方的权益、义务及合作模式等。1.2协议各方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定的方式进行租赁代理，并有权对乙方进行监督和检查。乙方有权根据协议的约定进行租赁代理活动，并应当履行合同约定的义务。1.3协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期满后自行终止。若一方违约，另一方有权解除协议。二、租赁代理服务内容2.1租赁代理服务的概述：乙方作为甲方的租赁代理，负责甲方的物业租赁工作，包括但不限于寻找租赁方、签订租赁合同、收取租金等。2.2租赁代理服务的主要内容：乙方负责物业的租赁代理工作，包括但不限于发布租赁信息、带看物业、与租赁方洽谈、签订租赁合同、收取租金等。2.3租赁代理服务的具体操作流程：乙方根据甲方的要求，制定详细的租赁操作流程，包括但不限于租赁信息的发布、租赁方的筛选、租赁合同的签订等。三、租赁代理服务对象与条件3.1租赁代理服务的对象：乙方负责租赁代理的物业为甲方拥有的物业。3.2租赁代理服务的申请条件：乙方应当具备相关的房地产经纪资质，并符合甲方的要求。3.3租赁代理服务的审批流程：甲方对乙方的申请进行审批，如甲方同意，则本协议生效。四、租赁代理服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方根据租赁代理的实际效果，按照约定的比例收取服务费用。4.2服务费用的支付方式：甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定的时间内支付服务费用。4.3服务费用的调整与退还：如因特殊情况，双方可协商调整服务费用。如乙方未按约定完成租赁代理服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。五、租赁代理服务期限5.1服务期限的定义与计算：服务期限为本协议生效之日起至协议终止之日止。5.2服务期限的延长与终止：如双方同意延长本协议，则可签订补充协议。如双方同意终止本协议，则协议自终止协议之日起失效。5.3服务期限内的权利与义务：在服务期限内，乙方应按照约定履行租赁代理服务，甲方应按照约定支付服务费用。六、租赁代理服务合同的履行6.1租赁代理服务合同的履行原则：双方应按照约定履行本合同，遵循诚实信用原则。6.2租赁代理服务合同的履行方式：双方通过电子邮件、、电话等方式进行沟通与协作。6.3租赁代理服务合同的履行期限：双方应在本协议约定的服务期限内履行合同约定的义务。八、租赁代理服务合同的争议解决8.1争议的解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决程序：双方在发生争议时，应立即通知对方，并在接到通知后十日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决后的赔偿与责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、租赁代理服务合同的违约责任9.1违约行为的界定：双方应严格履行本协议的约定，任何一方违反协议的约定均视为违约。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约责任的法律后果：违约方应承担因违约而产生的所有法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。十、租赁代理服务合同的附则10.1合同的生效与解除：本协议自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本协议不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。10.2合同的未尽事宜：如本协议未涉及的事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。10.3合同的修改与补充：本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。十一、租赁代理服务合同的附件11.1附件的定义与范围：本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改：附件的补充和修改，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。11.3附件的失效与重新签订：如附件的约定与本协议冲突，以本协议为准。附件在双方书面同意的情况下可以失效，并重新签订。十二、租赁代理服务合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求：本协议应由双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。12.2合同签字盖章的程序：双方在协议上签字盖章后，本协议即告生效。12.3合同签字盖章的有效性：本协议的签字盖章是双方对协议内容的确认，具有法律效力。十三、租赁代理服务合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本协议的签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护措施与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3保密信息泄露的责任与赔偿：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十四、租赁代理服务合同的法律法规14.1合同的法律法规适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的法律法规解释：本协议的条款如有争议，应按法律规定和公平原则予以解释。14.3合同的法律法规的补充与修改：本协议的法律法规的补充和修改，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定租赁用途：甲方应明确指定物业的租赁用途，如商业、办公、住宅等，乙方应根据甲方指定的用途进行租赁代理。1.2甲方提供物业信息：甲方应向乙方提供完整的物业信息，包括物业的面积、户型、设施、租金等，以便乙方进行租赁代理。1.3甲方协助乙方展示物业：甲方应协助乙方进行物业的展示工作，包括提供物业的钥匙、协助乙方进行拍摄、提供物业的介绍资料等。1.4甲方接受乙方租赁代理的报价：甲方应接受乙方根据市场情况和物业状况制定的租赁报价，并在双方协商一致后确定租赁价格。1.5甲方配合乙方租赁谈判：甲方应配合乙方与租赁方进行租赁谈判，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行合同签订等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责物业的租赁推广：乙方应负责物业的租赁推广工作，包括发布租赁信息、推广物业、吸引租赁方等。2.2乙方负责租赁合同的签订：乙方应负责与租赁方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。2.3乙方负责物业的管理与维护：乙方应负责物业的管理与维护工作，包括但不限于物业的日常巡查、维修、保养等。2.4乙方提供租赁服务的期限：乙方应提供约定的租赁服务期限，确保甲方在期限内能够享受到租赁代理服务。2.5乙方承担租赁服务的费用：乙方应承担租赁代理服务所需的费用，包括但不限于推广费用、人力成本等。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的资质要求：甲方和乙方应选择具备相关资质的第三方中介进行租赁代理，确保中介服务的专业性和合法性。3.2第三方中介的服务内容：第三方中介应提供包括物业租赁推广、租赁合同签订、物业管理与维护等在内的全方位租赁代理服务。3.3第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确收费标准和支付方式。3.4第三方中介的责任与义务：第三方中介应履行合同约定的责任与义务，如未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的保密信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方房地产经纪资质证明3.租赁代理服务报价单4.物业租赁合同模板5.物业管理制度与维护记录6.推广费用明细表7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务费用明细9.保密信息清单10.租赁代理服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业信息或提供的信息不真实、不完整，导致乙方无法正常开展租赁代理服务。2.甲方未按约定指定租赁用途，导致乙方无法满足租赁方的需求。3.甲方未按约定协助乙方展示物业，影响乙方租赁推广工作。4.甲方未按约定接受乙方租赁代理的报价，导致乙方无法进行后续租赁谈判。5.甲方未按约定配合乙方租赁谈判，影响乙方租赁合同的签订。6.乙方未按约定进行租赁推广，导致甲方物业无法及时出租。7.乙方未按约定签订租赁合同，导致甲方物业租赁权益受损。8.乙方未按约定管理维护物业，影响甲方物业的使用和价值。9.第三方中介未按约定提供租赁代理服务，导致甲方和乙方权益受损。10.第三方中介未按约定保密双方提供的信息，泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.租赁代理服务：指乙方作为甲方物业的代理人，负责寻找租赁方并签订租赁合同，以获取佣金的行为。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供租赁代理服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业信息不准确或不完整。解决办法：甲方应全面、真实、准确地提供物业信息，必要时可请专业机构进行评估。2.问题：租赁方对物业不满意，要求终止租赁。解决办法：乙方应积极与租赁方沟通，了解其需求，尽力调整物业以满足租赁方要求。3.问题：物业在租赁期间出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修