生物技术公司租赁合同变更

生物技术公司租赁合同变更合同编号：__________生物技术公司租赁合同变更协议甲方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.甲乙双方在租赁期间，由于业务发展需要，拟对原合同的部分条款进行变更；3.双方为维护双方的合法权益，经友好协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁物业变更1.1甲方租赁乙方的物业位于____________________，总面积为____平方米。1.2甲方根据实际业务需求，现申请将租赁面积调整为____平方米。1.3乙方同意甲方的申请，并将按照本协议的约定，为甲方提供调整后的租赁面积。第二条租赁期限变更2.1原合同的租赁期限为自______年______月______日至______年______月______日。2.2双方同意将租赁期限延长至______年______月______日。2.3甲方应按照本协议约定的租金、租金支付方式等条款，支付延长租赁期限期间的租金。第三条租金变更3.1原合同约定的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2鉴于甲方租赁面积的调整，双方同意将租金调整为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.3甲方应按照本协议约定的租金支付方式，按时支付租金。第四条租金支付方式变更（1）每月的租金支付时间为次月的____日前；（2）甲方支付租金时，应按照乙方提供的账户进行支付；（3）甲方支付租金时，应出具相应的付款凭证。4.2甲方逾期支付租金的，应按照原合同约定的逾期支付租金的违约金计算方法，支付违约金。第五条其他条款5.1本协议的签订，不代表原合同的终止，原合同继续有效，本协议与原合同具有同等法律效力。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：______年______月______日（此页无）一、附件列表：1.生物技术公司租赁合同变更协议2.原生物技术公司租赁合同3.租赁物业所有权证明4.租赁面积调整证明5.租金支付凭证6.逾期支付租金违约金计算公式7.甲方业务发展计划8.乙方物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本协议约定的租金支付方式，在规定时间内支付租金。2.乙方未按约定提供租赁面积：指乙方未按照本协议第一条约定，提供给甲方调整后的租赁面积。3.甲方未按照约定使用租赁物业：指甲方在使用租赁物业过程中，违反乙方物业管理规定的行为。三、法律名词及解释：1.生物技术公司：指从事生物技术研发、生产、销售的企业。2.租赁合同：指甲方承租乙方物业，乙方出租乙方物业的合同。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。4.违约金：指甲方逾期支付租金时，按照约定向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付租金；必要时，可依法向甲方追讨逾期支付的租金及违约金。2.乙方未按约定提供租赁面积：乙方应按照本协议第一条约定，提供给甲方调整后的租赁面积；如乙方无法提供，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定使用租赁物业：乙方应及时制止甲方的违规行为，并要求甲方按照约定使用租赁物业；如甲方持续违反，乙方有权终止本协议。五、所有应用场景：1.生物技术公司在租赁物业进行业务运营。2.生物技术公司因业务发展需要，需调整租赁