科技创业厂房租赁合同样本

科技创业厂房租赁合同样本合同编号：__________科技创业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房结构为__________，所有权归甲方所有。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅用于开展科技创业活动，不得从事违法经营活动。4.2乙方不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内进行违法建设。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响周边环境和相邻权人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责厂房及附属设施设备的正常维护、保养，确保厂房及设施设备处于良好状态。5.2乙方应合理使用厂房及设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将厂房及设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及设备保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方如发生安全事故，应依法承担相应责任，并不得影响甲方权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.3甲方违反本合同致使乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定时间内按照约定的金额和方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用厂房：指乙方擅自改变厂房结构或用途，从事违法经营活动。3.甲方未履行维修责任：指甲方未能确保厂房及设施设备处于良好状态，导致设备损坏或无法正常使用。4.甲方违反合同致使乙方无法正常开展业务：指甲方违反合同条款，导致乙方无法正常使用厂房或开展科技创业活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并愿意将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期，可按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未按约定用途使用厂房：及时与乙方沟通，要求其改正，如不改正，可解除合同。3.厂房设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修责任，可要求甲方承担相应责任。4.甲方违反合同致使乙方无法正常开展业务：及时与甲方沟通，要求其履行合同义务，如不履行，可解除合同。五、