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文档简介
租赁山林合同模板马术训练基地合同编号:__________租赁山林合同模板马术训练基地出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________鉴于承租方需要租赁上述租赁地块用于建设马术训练基地,并愿意按照本合同的条款支付租金并履行相关义务;双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁地块及用途1.1出租方同意将租赁地块出租给承租方使用,承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁地块。1.2承租方租赁租赁地块的用途为建设和运营马术训练基地,包括但不限于建设马厩、训练场、观众席等设施,并开展马术训练、比赛等活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为:__________年,自:__________起至:__________止。2.2租赁期满后,承租方如需续租,应提前:__________个月书面通知出租方,并按照出租方的要求支付租金及履行相关手续。第三条租金及支付方式(1)租赁地块的租金为:__________元/平方米/年。(2)租金支付方式为:每年支付一次,提前一个月支付当年的租金。3.2承租方应在合同签订后:__________天内支付首年的租金。第四条双方的权利义务4.1出租方的权利义务:(1)保证租赁地块的权属清晰,无任何权利纠纷。(2)在租赁期限内,不得干涉承租方正常使用租赁地块。(3)在租赁期限内,出租方应负责租赁地块的物业管理,确保租赁地块的安全、卫生和设施的正常运行。4.2承租方的权利义务:(1)按照本合同约定的用途使用租赁地块,不得擅自改变用途。(2)按照约定的租金标准和时间支付租金。(3)在租赁期限内,负责租赁地块的设施建设和维护,确保设施的安全、卫生和正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的:__________%。5.2承租方未按照约定支付租金的,出租方有权解除本合同,并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________联系人:__________联系电话:__________承租方(盖章):__________联系人:__________联系电话:__________日期:__________一、附件列表:1.租赁地块权属证明2.马术训练基地建设规划许可证3.马术训练基地运营许可证4.租赁地块物业管理协议5.租赁地块安全检查报告6.租金支付凭证7.设施建设和维护记录8.租赁地块使用权证明二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:未能保证租赁地块权属清晰,存在权利纠纷。干涉承租方正常使用租赁地块。未能负责租赁地块的物业管理,导致安全隐患或设施故障。2.承租方违约行为:未按照约定用途使用租赁地块,擅自改变用途。未按照约定的租金标准和时间支付租金。未负责租赁地块的设施建设和维护,导致设施不安全、不卫生或无法正常运行。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁地块所有权或使用权,并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁地块,并按照约定用途使用的一方。3.租金:指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。4.租赁期限:指合同规定的承租方使用租赁地块的时间范围。5.违约金:指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁地块权属纠纷。解决办法:提供租赁地块权属证明,通过法律途径解决纠纷。2.问题:承租方未按约定用途使用租赁地块。解决办法:提醒承租方合同约定,违约时追究违约责任。3.问题:租金支付纠纷。解决办法:提供租金支付凭证,明确支付标准和时间。4.问题:设施建设和维护纠纷。解决办法:明确双方在设施建设和维护方面的义务,违约时追究违约责任。5.问题:物业管理不善。解决办法:加强与物业管理方的沟通,提高服务质量。五、所有
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