城市商业用地承包协议

城市商业用地承包协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于城市中心的商业用地，该地块具有优越的地理位置和商业价值；乙方愿意承包该地块进行经营活动，并愿意按照双方约定的条件支付承包金；为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条承包地块1.1甲方同意将位于城市中心的商业用地（具体地块位置和面积详见附件一）承包给乙方使用。1.2乙方应当按照约定用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。第三条承包金3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付承包金：（1）每年承包金为人民币____元整。（2）每年承包金支付时间为__月__日前。3.2承包金支付方式如下：（1）乙方应以银行转账的方式向甲方支付承包金。（2）乙方应在每年承包金支付时间内，将承包金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应当按照约定将商业用地提供给乙方使用，并保证地块的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证乙方在承包期间内，对该地块的独家使用权。4.3甲方应负责对地块进行必要的维修和保养，确保地块的正常使用。4.4甲方不得干预乙方在承包地块上的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规和双方的约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应当按照约定用途使用承包地块，并保证经营活动合法合规。5.2乙方应按期支付承包金，如有逾期，应支付违约金。5.3乙方应在承包期间内，对地块进行合理使用，不得闲置或浪费。5.4乙方不得将承包地块转租或转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方同意。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付承包金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：商业用地位置和面积详细说明2.附件二：承包金支付证明文件3.附件三：承包地块使用权证明文件4.附件四：乙方经营活动合法合规证明文件5.附件五：地块维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包金或存在其他违约行为，认定为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用地块，或擅自改变土地用途，认定为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付承包金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方支付给甲方的，用于使用承包地块的费用。2.违约金：违约方支付给守约方的，因违约行为产生的赔偿。3.商业用地：指用于商业经营活动的土地。4.承包地块：甲方提供给乙方使用的商业用地。5.承包期限：乙方使用承包地块的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用地块，或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付承包金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付承包金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：地块设施损坏或需要维修。解决办法：甲方负责地块的维修和保养，确保地块的正常使用。五、所有应用场景：1.城市商业用地承包给乙方进行经营活动。2.乙方按照约定支付承包金，