能源用地使用权转让协议

能源用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为转让方拥有的能源用地使用权，具体面积、位置、界址等详见附件一。1.2转让方保证其拥有合法、有效的能源用地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条转让价格2.1受让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的土地使用权。2.2转让价款支付方式：2.2.1受让方应在本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，受让方有权按照本协议的约定办理土地使用权变更手续。2.2.2受让方应在本协议签订之日起30个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款。第三条土地使用权变更3.1转让方应自本协议签订之日起30个工作日内，办理完毕标的土地使用权的变更手续，将标的土地使用权过户至受让方名下。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。第四条权利义务4.1转让方应保证其拥有合法、有效的能源用地使用权，并保证该土地使用权未设定任何抵押、质押等担保物权。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权变更登记手续。4.3转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料。4.4本协议有效期内，转让方应保证标的土地的权属清晰，不得设定任何抵押、质押等担保物权。4.5受让方在取得标的土地使用权后，应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得违法用地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。5.2若转让方在协议签订后未能按照约定办理土地使用权变更手续，导致受让方无法取得土地使用权的，转让方应双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：能源用地使用权转让标的详细信息一、附件列表：1.能源用地使用权转让标的详细信息2.转让方和受让方的资质证明文件3.土地使用权证书及相关权属证明文件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.授权代表委托书（如有）6.定金支付凭证7.转让价款支付凭证8.土地使用权变更登记证明文件9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定办理土地使用权变更手续，导致受让方无法取得土地使用权。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.转让方在协议签订后未能保证标的土地的权属清晰，设定任何抵押、质押等担保物权。4.受让方取得标的土地使用权后，擅自改变土地用途，违法用地。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.能源用地使用权：指依法取得的在一定期限内使用能源土地的权利。2.转让价款：指受让方支付给转让方的购买能源用地使用权的费用。3.定金：指受让方在本协议签订之日起5个工作日内支付给转让方的一定金额作为购买能源用地使用权的保证。4.土地使用权变更手续：指将标的土地使用权从转让方名下变更至受让方名下的相关手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到无法办理土地使用权变更手续的问题：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，协助办理变更手续。2.遇到受让方支付转让价款不及时的问题：解决办法：双方可协商延长支付期限，如仍未能支付，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。3.遇到转让方未能保证标的土地权属清晰的问题：解决办法：转让方应承担违约责任，双倍返还定金；如已办理土地使用权变更手续，受让方有权要求转让方承担相应的损失。4.遇到受让方擅自改变土地用途的问题：解决办法：受让方应按照法律法规和政策规定，承担相应的法律责任，如被有关部门查处，需自行承担相关处罚。5.遇到合同履行过程中发生争议的问题：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.能源用地使用权转